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13175 Paramount Blvd 3 480 pi² Bureau Immeuble South Gate, CA 90280 1 986 103 $ CAD (570,72 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located along a heavily traveled stretch of Paramount Boulevard with excellent exposure.
- Mixed-use zoning accommodates retail, office, residential, and other flexible uses.
- Secure site with two 2-car garages, additional surface spaces, and dual remote-controlled iron gates.
- Quick freeway access to the 105 and 710, linking to Downtown LA and regional hubs.
- Features a detached residential unit for income generation or live/work functionality.
Résumé de l'annonce
Prime mixed-use opportunity in the heart of South Gate! This versatile 3,480 sq. ft. property offers exceptional potential for owner-users, investors, or developers seeking commercial, office, and residential flexibility. Situated on a 5,629 sq. ft. lot, the property includes a well-positioned 1-bedroom, 1-bath residential unit in the rear, ideal for live/work use, rental income, or onsite management. Two -2 car Garages with automatic openers, four additional parking spaces and two remote wrought iron gates. Includes both properties at 13175 and 13177 Paramount Blvd.
Positioned in a desirable high-visibility area with convenient access to the 105 and 710 Freeways, this property benefits from strong accessibility and surrounding commercial activity. The flexible mixed-use zoning allows for a variety of business and residential uses, making it an outstanding opportunity for entrepreneurs, professional offices, retail concepts, or income-producing investment strategies.
Don’t miss this rare chance to own a centrally located mixed-use property in a thriving South Gate corridor with excellent long-term upside.
Positioned in a desirable high-visibility area with convenient access to the 105 and 710 Freeways, this property benefits from strong accessibility and surrounding commercial activity. The flexible mixed-use zoning allows for a variety of business and residential uses, making it an outstanding opportunity for entrepreneurs, professional offices, retail concepts, or income-producing investment strategies.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 480 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 986 103 $ CAD
Prix par pi²
570,72 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 480 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
SGC3 - Commercial, Office, and Residential
Stationnement
8 places (23,53 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6243-036-028 | Évaluation des bâtiments | 165 858 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 207 331 $ CAD | Évaluation totale | 373 189 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6243-036-028
Évaluation du terrain
207 331 $ CAD
Évaluation des bâtiments
165 858 $ CAD
Évaluation totale
373 189 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
13175 Paramount Blvd
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