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NNN Leased Property -Circle K Gas and C-Store 1318 2nd St 2 496 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pleasanton, TX 78064
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Faits saillants
- Broker Co-op 2%
- https://www.nrc.com/2618/properties/view/2004136
- NNN Leased Property
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 496 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Circle K
- Marché des dépanneurs
- 6 168
- International
- Valero
- Stations d'essence
- 8 828
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 6 168 | International |
| Valero | Stations d'essence | 8 828 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 496 pi² | Superficie commerciale brute | 2 496 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 4,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 496 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 2 496 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 4,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Pleasanton is a growing South Texas community approximately 30 miles south of San Antonio. The city serves as a regional center for retail, healthcare, agriculture, and Eagle Ford Shale activity, drawing customers from throughout Atascosa County. Its location along U.S. Highway 281 and State Highway 97 supports steady local, commuter, commercial, and oilfield-related traffic. Pleasanton’s population has increased approximately 8% since 2020, reaching an estimated 11,511 residents in 2025. NNN Leased Property Circle K Net Lease Greater San Antonio Area - Pleasanton, TX https://www.nrc.com/2618/properties/view/2004136 Inspection of the gas station may be performed during normal business hours. Inspections shall not interfere with business operations and do not include backrooms, storage areas, or secure areas. UNDER NO CIRCUMSTANCES MAY A BIDDER ASK QUESTIONS OF STORE MANAGERS OR STORE EMPLOYEES. INDIVIDUALS VIOLATING THIS REQUIREMENT MAY BE DISQUALIFIED FROM BIDDING. https://www.nrc.com/2618/properties/view/2004136 NRC Realty & Capital Advisors of Texas, LLC. Lic. #9002276.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Présenté par
NNN Leased Property -Circle K Gas and C-Store | 1318 2nd St
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