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1318 Avenue A 42 Unité Immeuble d’appartements 6 358 810 $ CAD (151 400 $ CAD/Unité) South Houston, TX 77587
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Asset - 42-unit multifamily asset built in 2020, offering modern construction with limited near-term capex need
- Value-Add Flooring Upside
- Attractive Risk-Adjusted Upside
- Strong Occupancy & Cash Flow
- Operational Momentum
- All units are equipped with individual water and electricity meters.
Résumé de l'annonce
1318 Avenue A is a 2020 construction multifamily asset offering strong in-place occupancy, improving operations, and flexible acquisition terms.
• Occupancy: 93%
• Condition: Modern construction with ongoing interior upgrades
• Management: Recently transitioned to direct owner management
Operational Momentum
Over the past six months, monthly NOI has risen significantly following the owner’s assumption of management responsibilities. During this transition:
• Underperforming tenants were removed
• Leasing quality has improved
• Occupancy remains strong at 93% despite tenant turnover
This demonstrates both operational stabilization and improved tenant profile without sacrificing occupancy — a strong indicator of durable demand and disciplined management.
Capital Improvements
A flooring upgrade program is currently underway:
• Units are being converted to vinyl flooring upon tenant turnover
• 4 units have already been completed
• 6 units will feature vinyl flooring by the end of February
This phased approach modernizes interiors, enhances durability, and supports continued rent growth with minimal operational disruption.
Financing Advantage
Seller financing available, offering flexible acquisition structuring and potential interest rate advantages relative to conventional financing.
• Occupancy: 93%
• Condition: Modern construction with ongoing interior upgrades
• Management: Recently transitioned to direct owner management
Operational Momentum
Over the past six months, monthly NOI has risen significantly following the owner’s assumption of management responsibilities. During this transition:
• Underperforming tenants were removed
• Leasing quality has improved
• Occupancy remains strong at 93% despite tenant turnover
This demonstrates both operational stabilization and improved tenant profile without sacrificing occupancy — a strong indicator of durable demand and disciplined management.
Capital Improvements
A flooring upgrade program is currently underway:
• Units are being converted to vinyl flooring upon tenant turnover
• 4 units have already been completed
• 6 units will feature vinyl flooring by the end of February
This phased approach modernizes interiors, enhances durability, and supports continued rent growth with minimal operational disruption.
Financing Advantage
Seller financing available, offering flexible acquisition structuring and potential interest rate advantages relative to conventional financing.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 6 358 810 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 151 400 $ CAD | Taille du lot | 1,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 38 930 pi² |
| Nombre d’unités | 42 | Occupation moyenne | 93% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2020 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Prix | 6 358 810 $ CAD |
| Prix par unité | 151 400 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 42 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,29 AC |
| Taille du bâtiment | 38 930 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Tapis
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 42 | - | 980 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0341930000205 | Évaluation des bâtiments | 5 540 097 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 466 088 $ CAD | Évaluation totale | 6 006 185 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0341930000205
Évaluation du terrain
466 088 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 540 097 $ CAD
Évaluation totale
6 006 185 $ CAD
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Présenté par
1318 Avenue A
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