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1319-1329 Pine Ave
Niagara Falls, NY 14301
Bureau Propriété À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a prime commercial opportunity at the corner of Pine Avenue & Tronolone Place in the heart of Niagara Falls, NY. This two-story elevator building boasts five versatile commercial spaces ready to be utilized. Built-in 1953, the property spans 11,196 SF on a sizeable 10,454 SF lot.
Consisting of a mix of leased and vacant units, the property offers a fantastic income-generating potential. With an average rent of $3,750 per unit, the total income is $87,176 annually. The NOI stands at an impressive $69,794 and an almost 10% cap at the asking price.
Benefiting from a strategic location and a bustling commercial area, this property presents an excellent investment opportunity in a growing market. Discover the possibilities that await with this property - schedule a viewing today and unlock the potential of 1319-1329 Pine Avenue.
Consisting of a mix of leased and vacant units, the property offers a fantastic income-generating potential. With an average rent of $3,750 per unit, the total income is $87,176 annually. The NOI stands at an impressive $69,794 and an almost 10% cap at the asking price.
Benefiting from a strategic location and a bustling commercial area, this property presents an excellent investment opportunity in a growing market. Discover the possibilities that await with this property - schedule a viewing today and unlock the potential of 1319-1329 Pine Avenue.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 196 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
818 494 $ CAD
Prix par pi²
73,11 $ CAD
Taux de capitalisation
11,76%
Revenu net d’exploitation
96 293 $ CAD
Pourcentage loué
62%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 598 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,24 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2-B - Commercial
Stationnement
12 places (1,07 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 292 598 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 69 095 $ CAD | Évaluation totale | 361 693 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
69 095 $ CAD
Évaluation des bâtiments
292 598 $ CAD
Évaluation totale
361 693 $ CAD
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