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$200,000 Price Reduction 1319 N Acacia Ave 22 Unité Immeuble d’appartements 5 571 028 $ CAD (253 229 $ CAD/Unité) 6,88% Taux de capitalisation San Bernardino, CA 92405
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive going in and stabilized returns, featuring a 5.90% current cap rate and a 6.88% pro forma cap rate. (+20% NOI increase through rent growth)
- Extensive capital improvements completed under current ownership, new roofing, all new rooftop HVAC units, 25% of the units have interior updates.
- Secure, fully gated community enhanced by a comprehensive 44 camera security system. / Desirable unit mix
- $4,500 in monthly rent increases realized & an additional $4,000+ in monthly upside remaining to be captured through continued market rent adjustments
- Diversified ancillary income of $13,440 annually from laundry, pet rent, and garage income.
- Recently renovated onsite laundry facility, featuring a $25,000 capital investment. Non-renovated units $6,000/unit in targeted updates.
Résumé de l'annonce
The apartment community located at 1319 Acacia Avenue in San Bernardino, California is ideally positioned between the I-215, I-10, and I-210 freeways, offering excellent
regional connectivity. Situated on a 0.70-acre corner lot, the property benefits from strong visibility, convenient access, and onsite parking. The 22-unit community
features a highly desirable unit mix consisting of (12) one-bedroom/ one-bath units, (9) two-bedroom/one-bath units, and (1) three-bedroom/two-bath unit, allowing the
property to attract a broad tenant demographic. Current ownership has made extensive capital improvements, significantly enhancing both operational efficiency and tenant appeal. Upgrades include all new rooftop HVAC units, new roofing, and full interior renovations to approximately 25% of the units. The property is fully gated and secured by a comprehensive 44-camera security system, reinforcing resident safety and long-term asset stability. Additionally, the onsite laundry facility has undergone a $25,000 renovation, generating approximately $2,400 in annual laundry income, along with $2,640 in annual garage income and $8,400 in annual pet income.
regional connectivity. Situated on a 0.70-acre corner lot, the property benefits from strong visibility, convenient access, and onsite parking. The 22-unit community
features a highly desirable unit mix consisting of (12) one-bedroom/ one-bath units, (9) two-bedroom/one-bath units, and (1) three-bedroom/two-bath unit, allowing the
property to attract a broad tenant demographic. Current ownership has made extensive capital improvements, significantly enhancing both operational efficiency and tenant appeal. Upgrades include all new rooftop HVAC units, new roofing, and full interior renovations to approximately 25% of the units. The property is fully gated and secured by a comprehensive 44-camera security system, reinforcing resident safety and long-term asset stability. Additionally, the onsite laundry facility has undergone a $25,000 renovation, generating approximately $2,400 in annual laundry income, along with $2,640 in annual garage income and $8,400 in annual pet income.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 571 028 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 253 229 $ CAD | Taille du lot | 0,70 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 742 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,88% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM | ||
| Prix | 5 571 028 $ CAD |
| Prix par unité | 253 229 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,70 AC |
| Taille du bâtiment | 15 742 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 673 $ CAD | 600 - 750 |
| 2+1 | 9 | 2 161 $ CAD | 800 - 1 000 |
| 3+1 | 1 | 2 789 $ CAD | 900 - 1 200 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0145-203-55 | Évaluation totale | 4 558 538 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 830 150 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 728 388 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0145-203-55
Évaluation du terrain
830 150 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 728 388 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 558 538 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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$200,000 Price Reduction | 1319 N Acacia Ave
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