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13191 La Barr Meadows Rd - Attic Mini Storage & Corner Store Immeuble de 25 000 pi² • Spécialité • À vendre 3 822 500 $ CAD • Taux de capitalisation 5,39% • Grass Valley, CA 95949
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Great location in south Grass Valley
- Open 7 days a week from 8AM to 8PM
- Convenient on-site Mini Mart with moving and storage supplies
Résumé de l'annonce
Located at 13191 La Barr Meadows Road, Attic Mini Storage offers secure and affordable self-storage solutions with easy access from Highway 49. This well-maintained facility features ground-level units ranging in size from 5' x 5' to 20' x 30', ideal for everything from a few boxes to a full household of furniture.
Key features include:
Computerized gate access for added security
8 security cameras (with Amcrest App)
Courteous, professional staff
Convenient on-site Mini Mart with moving and storage supplies
Open 7 days a week, 8:00 AM to 8:00 PM
“U Lock It” system for personal control over unit access
Whether you're downsizing, relocating, or just need extra space, Attic Mini Storage combines convenience, value, and peace of mind—all at some of the best rates in Grass Valley.
Built, managed and maintained by the current owner. Diversification of investment as the property features a retail component with a long-term tenant in tow.
Apartment unit above the retail store adds to annual income.
Key features include:
Computerized gate access for added security
8 security cameras (with Amcrest App)
Courteous, professional staff
Convenient on-site Mini Mart with moving and storage supplies
Open 7 days a week, 8:00 AM to 8:00 PM
“U Lock It” system for personal control over unit access
Whether you're downsizing, relocating, or just need extra space, Attic Mini Storage combines convenience, value, and peace of mind—all at some of the best rates in Grass Valley.
Built, managed and maintained by the current owner. Diversification of investment as the property features a retail component with a long-term tenant in tow.
Apartment unit above the retail store adds to annual income.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
435 682 $
|
17,43 $
|
| Autres revenus |
4 226 $
|
0,17 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
79 730 $
|
3,19 $
|
| Revenu brut effectif |
360 177 $
|
14,41 $
|
| Taxes |
45 584 $
|
1,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
108 683 $
|
4,35 $
|
| Total des dépenses |
154 266 $
|
6,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
205 910 $
|
8,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 435 682 $ |
| Annuel par pi² | 17,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 226 $ |
| Annuel par pi² | 0,17 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 730 $ |
| Annuel par pi² | 3,19 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 360 177 $ |
| Annuel par pi² | 14,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 584 $ |
| Annuel par pi² | 1,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 683 $ |
| Annuel par pi² | 4,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 266 $ |
| Annuel par pi² | 6,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 910 $ |
| Annuel par pi² | 8,24 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 822 500 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 152,90 $ CAD | Taille du lot | 2,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,39% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Zonage | C1-SP | ||
| Prix | 3 822 500 $ CAD |
| Prix par pi² | 152,90 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,39% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,09 AC |
| Taille du bâtiment | 25 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Zonage | C1-SP |
Commodités
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-080-011-000 | Évaluation totale | 1 342 557 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 209 135 $ CAD | Impôts annuels | 45 584 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 133 422 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-080-011-000
Évaluation du terrain
209 135 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 133 422 $ CAD
Évaluation totale
1 342 557 $ CAD
Impôts annuels
45 584 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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13191 La Barr Meadows Rd - Attic Mini Storage & Corner Store
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