Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
13191 La Barr Meadows Rd - Attic Mini Storage & Corner Store Immeuble • Spécialité • À vendre 3 727 075 $ CAD • Taux de capitalisation 5,39% • Grass Valley, CA 95949
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Great location in south Grass Valley
- Open 7 days a week from 8AM to 8PM
- Convenient on-site Mini Mart with moving and storage supplies
Résumé de l'annonce
Located at 13191 La Barr Meadows Road, Attic Mini Storage offers secure and affordable self-storage solutions with easy access from Highway 49. This well-maintained facility features ground-level units ranging in size from 5' x 5' to 20' x 30', ideal for everything from a few boxes to a full household of furniture.
Key features include:
Computerized gate access for added security
8 security cameras (with Amcrest App)
Courteous, professional staff
Convenient on-site Mini Mart with moving and storage supplies
Open 7 days a week, 8:00 AM to 8:00 PM
“U Lock It” system for personal control over unit access
Whether you're downsizing, relocating, or just need extra space, Attic Mini Storage combines convenience, value, and peace of mind—all at some of the best rates in Grass Valley.
Built, managed and maintained by the current owner. Diversification of investment as the property features a retail component with a long-term tenant in tow.
Apartment unit above the retail store adds to annual income.
Key features include:
Computerized gate access for added security
8 security cameras (with Amcrest App)
Courteous, professional staff
Convenient on-site Mini Mart with moving and storage supplies
Open 7 days a week, 8:00 AM to 8:00 PM
“U Lock It” system for personal control over unit access
Whether you're downsizing, relocating, or just need extra space, Attic Mini Storage combines convenience, value, and peace of mind—all at some of the best rates in Grass Valley.
Built, managed and maintained by the current owner. Diversification of investment as the property features a retail component with a long-term tenant in tow.
Apartment unit above the retail store adds to annual income.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
424 805 $
|
16,99 $
|
| Autres revenus |
4 120 $
|
0,16 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
77 740 $
|
3,11 $
|
| Revenu brut effectif |
351 185 $
|
14,05 $
|
| Taxes |
44 446 $
|
1,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
105 970 $
|
4,24 $
|
| Total des dépenses |
150 415 $
|
6,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
200 770 $
|
8,03 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 424 805 $ |
| Annuel par pi² | 16,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 120 $ |
| Annuel par pi² | 0,16 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 740 $ |
| Annuel par pi² | 3,11 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 185 $ |
| Annuel par pi² | 14,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 446 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 970 $ |
| Annuel par pi² | 4,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 415 $ |
| Annuel par pi² | 6,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 770 $ |
| Annuel par pi² | 8,03 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-080-011-000 | Évaluation totale | 1 326 225 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 206 591 $ CAD | Impôts annuels | 44 446 $ CAD (1,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 119 634 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-080-011-000
Évaluation du terrain
206 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 119 634 $ CAD
Évaluation totale
1 326 225 $ CAD
Impôts annuels
44 446 $ CAD (1,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
13191 La Barr Meadows Rd - Attic Mini Storage & Corner Store
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.