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13195 Metro Pky 1 500 pi² d'espace disponible • Médical • Fort Myers, FL 33966
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Faits saillants
- Il ne reste plus qu'une unité : 1 500 SF - USAGE MÉDICAL SEULEMENT
- Comptes de l'AADT pour Daniels Pkwy : 51 000 et Metro Pkwy : 26 000
- Tous les frais médicaux et frais d'impact sur le commerce de détail sont payés
- Place très visible sur Metro Pkwy, idéalement située à 1/4 mile de Daniels Pkwy et du centre médical Gulf Coast
- Vitrines de magasins en verre à impact résistant aux ouragans
- Plaza est occupé à 94 %
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 500 pi² | 5-10 ans | 27,18 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 40 763 $ CAD/an 3 397 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 11
Space available for medical use only Full ADA restrooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Usage médical seulement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 13195 Metro Pky, Fort Myers, FL 33966
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Beltone Audiology Hearing Care
- Autres détaillants
- 1 044
- National
- Main Street Children's Denistry & Orthodontics
- MD/DDS
- 27
- Régional
- National Medical Group
- -
- -
- -
- Physicians' Primary Care of Southwest Florida
- MD/DDS
- 6
- Local
- TruStar Salon Services
- Produits de santé et de beauté
- 14
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beltone Audiology Hearing Care | Autres détaillants | 1 044 | National |
| Main Street Children's Denistry & Orthodontics | MD/DDS | 27 | Régional |
| National Medical Group | - | - | - |
| Physicians' Primary Care of Southwest Florida | MD/DDS | 6 | Local |
| TruStar Salon Services | Produits de santé et de beauté | 14 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 2,74 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 24 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,74 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Burks Plaza est un centre médical et commercial de 24 500 pieds carrés situé au 13195 Metro Parkway à Fort Myers, en Floride. Cette magnifique place médicale haut de gamme est très exposée à la circulation, en face de Metro Pkwy, une importante artère Nord/Sud. Burks Plaza est idéalement situé à moins de 1/4 mile de Daniels Pkwy, à proximité des attractions locales et régionales, des principales artères interétatiques, et à moins de 1/4 mile du Gulf Coast Medical Center, le plus grand hôpital entre Miami et Sarasota. Comptes de l'AADT pour Daniels Pkwy : 51 000 et Metro Pkwy : 26 000 Renseignements sur l'unité Il y a un total de 16 unités à Burks Plaza. Construire sur mesure Unité disponible à la location : - Unités 11, environ 1 500 pi2, soit 20,00$ PSF Cam 7,00$ + plus CAM annuellement, à payer mensuellement Toutes les unités ont une salle de bain homologuée pour personnes handicapées. Le zonage est un DPC qui permet des utilisations médicales, commerciales, financières et professionnelles ainsi que d'autres utilisations. Tous les frais médicaux et les frais d'impact sur le commerce de détail sur l'ensemble du bâtiment sont payés. L'ensemble du système de devanture du magasin est doté d'un verre à impact résistant aux ouragans. La propriété et l'immeuble sont exempts de dettes, aucun souci de forclusion. Le bâtiment est entièrement aspergé par le feu. Il y a 6 places de stationnement par 1 000 pieds carrés Locataires actuels : Les unités 1 et 2 sont louées à un cabinet dentaire pédiatrique. L'unité 3 est louée à un magasin d'ordonnances. Les unités 6, 7, 8 et 9 sont louées aux médecins de soins primaires. Les unités 4 et 5 sont louées à une chaîne d'approvisionnement semi-nationale de produits de beauté. L'unité 10 est louée à Beltone, une entreprise nationale d'appareils auditifs. Les unités 12, 13, 14, 15 et 16 sont louées à un centre national de chirurgie d'une journée
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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13195 Metro Pky
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