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132-134 Martin St 1 399 pi² d'espace disponible • Bureau • Brighton, VIC 3186
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Faits saillants
- Prominent position in Brighton’s vibrant Martin Street commercial precinct.
- Provides secure entry, front and rear access, and dedicated covered car parking.
- Surrounded by premium local amenity including cafés, grocery stores, beauty services, and specialty retailers.
- Convenient proximity to Gardenvale Railway Station and major arterial roads.
- Includes modern amenities such as kitchenette and gender-specific bathroom facilities.
- Excellent natural light and adaptable layout for commercial users.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 399 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1st Floor, 132 Martin Street, Brighton VIC 3186 offers a modern office studio comprising approximately 130 sqm. The layout includes an open plan workspace with two partitioned offices, secure entry, and front and rear access. Amenities include a kitchenette, male and female bathrooms, and two undercover car parks. The office benefits from good natural light and is located within a thriving retail precinct, minutes from the station and local amenities. Estimated annual outgoings include: Council Rates: $2,600 plus GST Water Rates: $900 plus GST Building Insurance: $2,250 plus GST Common Area Maintenance: $1,000 plus GST Air Conditioning Service: $300 plus GST AESG & Fire Protection: $500 plus GST
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 799 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 799 pi² |
À propos de la propriété
132 Martin Street, Brighton VIC 3186 is a well-maintained commercial building located within Brighton’s bustling Martin Street precinct. The property offers a mix of versatile commercial spaces designed for office and potential retail use, supported by secure entry points and convenient front and rear access. Amenities include male and female toilets, kitchen facilities, and covered parking options for occupants. Positioned only minutes from Gardenvale Station, the property benefits from strong surrounding amenity, including cafés, restaurants, boutique retailers, and essential services. The location provides excellent connectivity with close access to Nepean Highway, offering ease of travel to Melbourne CBD and bayside suburbs.
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
132-134 Martin St
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