132 Avenue Viviani 3 875–134 893 pi² d'espace disponible • Flex • 69200 Vénissieux

Cet ensemble de locaux d'activités à Venissieux propose une surface totale de 8 618 m² divisible dès 360 m², adaptée aussi bien aux TPE qu'aux PME. Les bâtiments bénéficient d'une rampe permettant l'accès des véhicules jusqu'à 7,5 tonnes et d'un site clos sous vidéosurveillance. Vous profitez d'une situation stratégique à proximité immédiate des grands axes lyonnais, du périphérique, des lignes de tram et de métro, ainsi que de l'aéroport Lyon Saint Exupéry et des gares SNCF. Chaque cellule offre une hauteur libre de 7 m facilitant le stockage, avec 190 places de stationnement disponibles. L'approvisionnement des cellules en étage est facilité par 4 monte-charges. Les cellules sont livrées avec sanitaires équipés au rez-de-chaussée, une mezzanine aménagée en espace bureau, et respectent les dernières normes environnementales, notamment la certification BREEAM niveau Very Good et la conformité au Décret Tertiaire 2030. Ce site répond aux besoins de fonctionnalité, d'accessibilité et de performance énergétique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre moderne et sécurisé. Monte-charges capacité 2T Sanitaires équipés au rez-de-chaussée Mezzanine aménagée en bureau Moquette dans les bureaux Faux plafonds acoustiques dans les bureaux Doublage périphérique dans les bureaux Peinture satinée deux couches dans les bureaux Occultations dans les bureaux Courants forts dans les bureaux Mesures conservatoires en toiture pour chauffage en R+1 Sanitaires adaptés PMR Éclairage LED Porte plain-pied 4 x 3,5 m par lot Aérotherme dans la partie activité rez-de-chaussée Bureaux en étage chauffés par système DRV 2 tubes Désenfumage assuré par lanterneaux Hauteur libre sous poutre 7 m Hauteur libre sous mezzanine 3,99 m Rampes adaptées aux 7,5 T Charge admissible 350 kg/m² bureaux mezzanine Charge admissible 500 kg/m² activité mezzanine Tarif jaune Certification BREEAM Certification RE2020 pour les bureaux en mezzanine Label BiodiverCity Accès personnes à mobilité réduite Bâtiment conforme au décret tertiaire 2030 Hauteur libre facilitant le stockage 190 places de stationnement disponibles Site clos Vidéosurveillance Proximité transports en commun Situation/Transports : Vélos partagés en libre-service Voie verte à proximité Accès autoroutes A6 Accès autoroutes A7 Accès autoroutes A42 Accès autoroutes A43 Accès boulevard périphérique Tram ligne T4 à 8 minutes à pied Métro ligne D à 7 minutes à pied Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes Gare SNCF Perrache à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer à partir de 125 euros HT HC / m² / An (hors parkings) Les loyers indiqués dans le tableau ci-dessous sont hors parkings. Les places sont en supplément. Places de parkings : - Sans pré-équipement : 400 euros HT / Unité / An - Avec pré-équipement : 550 euros HT / Unité / An - Equipée IRVE : 650 euros HT / Unité / An