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132 Bergen Blvd 23 400 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fairview, NJ 07022 5 500 893 $ CAD (235,08 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- zone d'opportunité
- MAINTENANT 295 000$
- Tous occupés. Bon immeuble de placement
Résumé de l'annonce
Bon pour la propriété échangée 1031 (ZONE D'OPPORTUNITÉ appliquée). Rare de trouver l'immeuble de placement stable dans le comté de Bergen. Tous occupés avec un bail expirant pour plus de trois ans (le plus court expirera le 31 janvier 2028). Bénéfice net d'exploitation : environ 271 000$ (taux de plafonnement : environ 5,5 %). Très bien situé sur le boulevard Bergen à Fairview, en bordure du comté d'Hudson. Entièrement rénové à l'intérieur il y a quelques années (nouveau système de chauffage au gaz, nouvelle plomberie, système d'arrosage, nouvel éclairage LED, peinture fraîche sur le mur, plafond, plancher de bois franc nouvellement poli, nouvelles toilettes dans toutes les salles de bain). 1 quai de chargement (1er étage) + 3 portes O/H (rez-de-chaussée). hauteur du plafond : 16 pi (niveau sol), 12 pi (1er étage)
Faits sur la propriété
| Prix | 5 500 893 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 23 400 pi² |
| Prix par pi² | 235,08 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1953/2020 |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,40 AC | ||
| Zonage | RB | ||
| Prix | 5 500 893 $ CAD |
| Prix par pi² | 235,08 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 400 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RB |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Chargement frontal
- Affichage
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-00329-0000-00009 | Évaluation des bâtiments | 3 944 397 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 883 322 $ CAD | Évaluation totale | 4 827 719 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-00329-0000-00009
Évaluation du terrain
883 322 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 944 397 $ CAD
Évaluation totale
4 827 719 $ CAD
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132 Bergen Blvd
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