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132 Boulevard Malesherbes Unité de condo • Bureau • 936 pi² • À vendre 2 264 355 $ CAD • 75017 Paris

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble haussmannien en pierre de taille
Accès sécurisé par interphone

Parties communes soignées avec ascenseur

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L’ensemble se trouve dans un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, doté d’un ascenseur et de parties communes de qualité. L’accès est sécurisé grâce à un interphone. Situé sur le prestigieux boulevard Malesherbes, cet immeuble bénéficie d’un environnement professionnel réputé ainsi que d’une excellente accessibilité, à proximité des transports et des commodités.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	23 616 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	3 380 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1890
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,10 AC

Taille totale du bâtiment	23 616 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	7
Superficie de plancher typique	3 380 pi²
Année de construction	1890
Taille du lot	0,10 AC

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

COMMODITÉS DU SITE

Accès contrôlé
Cour

Accessible aux fauteuils roulants
Commerce de détail sur place

Édifice d'époque
Ascenseur

Transport en commun
Internet par fibre optique

ÉNERGIE

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 01

Taille de l’unité	936 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 264 355 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	2 419,18 $ CAD	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Taille de l’unité	936 pi²
Prix	2 264 355 $ CAD
Prix par pi²	2 419,18 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

DESCRIPTION

Ce bureau de 87 m² séduit par sa rénovation récente et sa distribution fluide : un vaste open space, une salle de réunion équipée, un grand bureau indépendant, une cuisine aménagée et des sanitaires doubles. L’ensemble des pièces bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal. Fonctionnalité, luminosité et prestations contemporaines font de ce bien une adresse clé en main dans un secteur tertiaire de qualité.

NOTES SUR LA VENTE

Proposé au prix de 1?400?000 €, soit environ 16?090 €/m², ce bien se positionne dans les standards hauts du secteur Malesherbes, justifiés par son état irréprochable et son adresse stratégique. Aucun travaux à prévoir : l’acheteur bénéficie d’un actif valorisable immédiatement, tant pour une occupation directe que pour un investissement locatif de standing.