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KinderCare 132 Brenner St 6 700 pi² Commerce de détail Immeuble Bowling Green, KY 42101 2 389 353 $ CAD (356,62 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- KinderCare corporate-guaranteed lease; operator of 2,700+ early learning centers nationwide.
- 2% annual rent escalations providing steady income growth and inflation protection.
- KinderCare publicly traded on NYSE (Ticker: KLC) since 2024 — increased financial transparency.
- Absolute NNN lease structure — completely passive, hands-off investment for ownership.
- 9 years of remaining lease term with Two, 5-year renewal options to follow.
- Growing northwest Bowling Green corridor with expanding residential development nearby.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # 221925, 239410 (KY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 221925, 239410 (KY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
2 389 353 $ CAD
Prix par pi²
356,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
155 308 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,82 AC
Stationnement
8 places (1,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
148’ sur Brenner Street
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 062A-76C | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 169 581 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
062A-76C
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 169 581 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KinderCare | 132 Brenner St
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