132 Cane Island Pky - Cane Island Business Park Unités de condo • Flex • 1 750 pi² • À vendre 613 628 $ CAD par unité • Katy, TX 77494

**RÉSUMÉ DU PRIX UNITÉ** 1. **485 000 $ – 1 750 pi²** (Inclut 500 pi² d’aménagement de bureau) - **Prix par pi²** : ~277,14 $ - **Inclus** : Aménagement intérieur avec 500 pi² dédiés à l’espace bureau. 2. **435 000 $ – 1 750 pi²** (Coquille seulement) - **Prix par pi²** : ~248,57 $ - **Inclus** : Coquille de base sans améliorations intérieures. **DÉTAILS DE L’ESPACE FLEXIBLE :** - **Unités à partir de 1 750 pi²** (Inclut 500 pi² d’aménagement de bureau) - **Possibilité de combiner les espaces jusqu’à 7 000 pi²** - **Hauteur libre** : 21’ - **Chargement** : Porte au niveau du sol de 12’ x 12’ - **Électricité** : 100 ampères / 480V / 3 phases - **Construction** : Bâtiment avec murs métalliques isolés **CARACTÉRISTIQUES DU BUREAU :** - Système HVAC haute efficacité 14 SEER - Plafonds de 9’ dans toute la zone de bureau - Réception avec plafonds en caisson - Comptoirs en granit - Plancher en vinyle durable dans les zones clés **POINTS FINANCIERS :** - **Taxe foncière** : 1,9641 % - **Frais POA** : Est. 1,4841 $/pi²/an (Couvre l’entretien et l’assurance des espaces communs et des éléments structurels, y compris le toit, la fondation et les murs extérieurs. Eau incluse.) Parfait pour les petites entreprises, salles d’exposition, entrepôts, entrepreneurs et plus encore. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la région en plein essor de Katy, TX ! **Contactez-nous pour les prix et les informations de prévente :** **Jessica Huang, Courtier** 📞 **Appel/Text** : (281) 793-1832 📧 **Courriel** : jessicarealtyteam@gmail.com