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132 Douglas Rd W 2 Unité Immeuble d’appartements 623 759 $ CAD (311 880 $ CAD/Unité) 8,89% Taux de capitalisation Oldsmar, FL 34677
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à 20 min de l'aéroport international de Tampa
- Sur la ligne d'autobus
- Procès-verbal de tous les commerces et services
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les deux unités A et B sont occupées par des locataires à long terme.
Occasion de revenu pour les investisseurs ! ! ! Ce « bâtiment » en duplex Oldsmar comprend 2 unités séparées répertoriées séparément comme 132-A et 132-B ! ! Chaque unité mesure 1224 pieds carrés et comprend 2 chambres, une salle familiale spacieuse, une salle à manger, une cuisine ouverte/snack-bar et un patio grillagé qui donne sur la cour clôturée. Cet emplacement Oldsmar se trouve à quelques minutes de tous les services locaux, des commerces, de la ligne de bus et des activités locales. Si vous envisagez d'investir dans un bien locatif ou si vous recherchez une bourse « 1031 », cette « opportunité de revenu » pourrait être un excellent retour sur investissement pour votre DOLLAR tout en bénéficiant d'une croissance des capitaux propres et d'énormes avantages fiscaux !
Communiquez avec l'agent pour toute question ou préoccupation au 727-455-5032
Occasion de revenu pour les investisseurs ! ! ! Ce « bâtiment » en duplex Oldsmar comprend 2 unités séparées répertoriées séparément comme 132-A et 132-B ! ! Chaque unité mesure 1224 pieds carrés et comprend 2 chambres, une salle familiale spacieuse, une salle à manger, une cuisine ouverte/snack-bar et un patio grillagé qui donne sur la cour clôturée. Cet emplacement Oldsmar se trouve à quelques minutes de tous les services locaux, des commerces, de la ligne de bus et des activités locales. Si vous envisagez d'investir dans un bien locatif ou si vous recherchez une bourse « 1031 », cette « opportunité de revenu » pourrait être un excellent retour sur investissement pour votre DOLLAR tout en bénéficiant d'une croissance des capitaux propres et d'énormes avantages fiscaux !
Communiquez avec l'agent pour toute question ou préoccupation au 727-455-5032
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 142 $
|
24,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
61 142 $
|
24,98 $
|
| Taxes |
5 995 $
|
2,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 877 $
|
2,81 $
|
| Total des dépenses |
12 872 $
|
5,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
48 270 $
|
19,72 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 142 $ |
| Annuel par pi² | 24,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 142 $ |
| Annuel par pi² | 24,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 995 $ |
| Annuel par pi² | 2,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 877 $ |
| Annuel par pi² | 2,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 872 $ |
| Annuel par pi² | 5,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 270 $ |
| Annuel par pi² | 19,72 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 623 759 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 311 880 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 8,89% | Taille du bâtiment | 2 448 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | R-6 - résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 623 759 $ CAD |
| Prix par unité | 311 880 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,89% |
| Multiplicateur du loyer brut | 42 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 2 448 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | R-6 - résidentiel multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Cour
- Congélateur
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