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24 Hrs Top 10% Placer Nationally $3.25 Sales 132 E Broadway Blvd 14 470 pi² Commerce de détail Immeuble Jefferson City, TN 37760 5 973 589 $ CAD (412,83 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le magasin et la pharmacie sont ouverts 24 heures sur 24, et des chiffres de ventes solides de ±3,25 millions de dollars ont été déclarés.
- CVS est situé directement à côté de la propriété en question, le Walgreens le plus proche étant situé à plus de 11 milles à l'est.
- Oshkosh Corporation, une entreprise du Fortune 500, possède une installation de 500 000 pieds carrés à Jefferson City et emploie environ 300 employés.
- Classé parmi les 10 % les plus populaires de tous les Walgreens à l'échelle nationale en matière de visites de clients, selon Placer.Ai.
- Situé à deux milles à l'est de l'hôpital Jefferson Memorial.
- Le réservoir Cherokee est situé à 2,5 milles au nord et attire de 1 à 2 millions de visiteurs chaque année.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes heureux de vous présenter la propriété Walgreens située au 132 E. Broadway Blvd à Jefferson City, Tennessee (« The Property ») à vendre. Cette propriété est exploitée avec succès depuis plus de 18 ans et il reste actuellement cinq ans de durée ferme avant les périodes d'options de 10 (5 ans). Walgreens exploite un bail à triple net absolu qui ne prévoit aucune obligation du propriétaire.
Ce magasin Walgreens ouvert 24 heures sur 24 est classé parmi les 10 % les plus populaires de tous les magasins Walgreens à l'échelle nationale pour les visites de clients, selon Placer.Ai. La propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un emplacement à Walgreens à forte vente, qui est l'un des emplacements les plus fréquentés de la chaîne.
Stratégiquement située à deux milles à l'est de Jefferson Memorial Hospital, la propriété bénéficie d'un emplacement adjacent à un CVS et à l'intérieur d'une zone commerciale sans autres Walgreens sur plus de 11 milles. Elle est également située à moins d'un demi-mille de l'Université Carson-Newman, qui accueille environ 2 585 étudiants. De plus, Oshkosh Corporation, une société Fortune 500, exploite une installation de 500 000 pieds carrés à Jefferson City.
La propriété fait partie d'un corridor commercial bien établi qui compte plus de 964 000 pieds carrés d'espace de vente au détail. Jefferson City est située le long de la route Andrew Johnson (U.S. Route 11E), qui traverse le Tennessee et se dirige vers la Virginie. La ville se trouve à 28 milles au nord-est de Knoxville et à 13 milles au sud-ouest de Morristown, offrant un accès direct aux deux villes.
Inscrite en association avec Brian Brockman, 513-898-1551, wg@bangreatly.com, TN DRE Lic. #343847.
Ce magasin Walgreens ouvert 24 heures sur 24 est classé parmi les 10 % les plus populaires de tous les magasins Walgreens à l'échelle nationale pour les visites de clients, selon Placer.Ai. La propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un emplacement à Walgreens à forte vente, qui est l'un des emplacements les plus fréquentés de la chaîne.
Stratégiquement située à deux milles à l'est de Jefferson Memorial Hospital, la propriété bénéficie d'un emplacement adjacent à un CVS et à l'intérieur d'une zone commerciale sans autres Walgreens sur plus de 11 milles. Elle est également située à moins d'un demi-mille de l'Université Carson-Newman, qui accueille environ 2 585 étudiants. De plus, Oshkosh Corporation, une société Fortune 500, exploite une installation de 500 000 pieds carrés à Jefferson City.
La propriété fait partie d'un corridor commercial bien établi qui compte plus de 964 000 pieds carrés d'espace de vente au détail. Jefferson City est située le long de la route Andrew Johnson (U.S. Route 11E), qui traverse le Tennessee et se dirige vers la Virginie. La ville se trouve à 28 milles au nord-est de Knoxville et à 13 milles au sud-ouest de Morristown, offrant un accès direct aux deux villes.
Inscrite en association avec Brian Brockman, 513-898-1551, wg@bangreatly.com, TN DRE Lic. #343847.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 470 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
5 973 589 $ CAD
Prix par pi²
412,83 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
522 689 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
R-1
Stationnement
30 places (2,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023E-E-017.00 | Évaluation des bâtiments | 902 151 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 819 807 $ CAD | Évaluation totale | 1 721 957 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023E-E-017.00
Évaluation du terrain
819 807 $ CAD
Évaluation des bâtiments
902 151 $ CAD
Évaluation totale
1 721 957 $ CAD
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