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132 Federal Rd 788 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Danbury, CT 06811
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Faits saillants
- Positioned within the thriving Federal Road Commercial Corridor surrounded by national retailers.
- High visibility along Federal Road with signage opportunities and exposure to ±23,000 cars daily.
- Equipped with natural gas heating, central air conditioning, and connected to public utilities.
- Open floor plan well-suited for quick-service restaurants or retail businesses.
- Ample on-site parking for customers and employees for added convenience.
- Convenient access to Interstate 84 and Route 7, improving accessibility for local and regional customers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 788 pi² | Négociable | 73,17 $ CAD/pi²/an 6,10 $ CAD/pi²/mois 57 662 $ CAD/an 4 805 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This retail space at 132 Federal Road offers an excellent opportunity in one of Danbury's most active commercial corridors. The property features an open layout that can accommodate a wide range of business types, from fast casual dining and quick service concepts to small professional offices. Positioned as a corner/inline space in a dynamic center, this location benefits from strong visibility and signage options along Federal Road, a highly traveled route with approximately 23,000 vehicles passing daily.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Adegypush Studio
- Restaurant
- 1
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- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 775
- International
- Connecticut Family Chiropractic Corp Pc
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Pandora
- Bijoux / Montres
- 1 129
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Adegypush Studio | Restaurant | 1 | - |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 775 | International |
| Connecticut Family Chiropractic Corp Pc | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Pandora | Bijoux / Montres | 1 129 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 788 pi² | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 788 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Introducing an exceptional lease opportunity at 132 Federal Rd, Danbury, CT. This remarkable commercial space is strategically positioned within the bustling Federal Rd Commercial Corridor. Ideal for fast casual, retail, or professional services, it offers a prime location as a small end unit. With its prime visibility and versatile layout, this space is a standout choice for businesses looking to thrive in a dynamic commercial environment. Don't miss out on this remarkable opportunity to elevate your business presence.
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