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132 N 16th Ave
Laurel, MS 39440
Advance Auto Parts - Laurel, MS · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- This investment features an Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities.
- Advance Auto Parts (NYSE: AAP) is a leading automotive aftermarket provider that has seen a significant turnaround in early 2026.
- As an automotive parts provider, the tenant operates in a needs-based retail sector that historically performs well during economic downturns.
- Unlike many flat-rent automotive leases, this agreement includes a 10% rent increase scheduled for September 1, 2028.
- The subject property is strategically situated on N 16th Avenue, which sees over 30,770 VPD.
- Laurel is experiencing a major economic surge, highlighted by the $74.5 million expansion of poultry processor Amick Farms.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,704 SF Advance Auto Parts located at 132 N 16th Avenue in Laurel, MS. This investment features a rare Absolute Triple Net (NNN) Lease with Advance Auto Parts, providing a truly passive ownership structure with no landlord responsibilities, as the tenant is responsible for all operating expenses including taxes, insurance, and maintenance. Backed by a nationally recognized automotive retailer, this offering presents a stable, long-term net lease investment opportunity with secure income and minimal management requirements.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 704 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 731 024 $ CAD
Prix par pi²
258,21 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
112 517 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,60 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
200’ sur 16TH AVE
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 119C-01-06-005.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 86 622 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
119C-01-06-005.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
86 622 $ CAD
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