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Advance Auto Parts - Laurel, MS 132 N 16th Ave 6 704 pi² Commerce de détail Immeuble Laurel, MS 39440 1 710 517 $ CAD (255,15 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This investment features an Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities.
- Advance Auto Parts (NYSE: AAP) is a leading automotive aftermarket provider that has seen a significant turnaround in early 2026.
- As an automotive parts provider, the tenant operates in a needs-based retail sector that historically performs well during economic downturns.
- Unlike many flat-rent automotive leases, this agreement includes a 10% rent increase scheduled for September 1, 2028.
- The subject property is strategically situated on N 16th Avenue, which sees over 30,770 VPD.
- Laurel is experiencing a major economic surge, highlighted by the $74.5 million expansion of poultry processor Amick Farms.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,704 SF Advance Auto Parts located at 132 N 16th Avenue in Laurel, MS. This investment features a rare Absolute Triple Net (NNN) Lease with Advance Auto Parts, providing a truly passive ownership structure with no landlord responsibilities, as the tenant is responsible for all operating expenses including taxes, insurance, and maintenance. Backed by a nationally recognized automotive retailer, this offering presents a stable, long-term net lease investment opportunity with secure income and minimal management requirements.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 704 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 710 517 $ CAD
Prix par pi²
255,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
111 184 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,60 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
200’ sur 16TH AVE
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 6 704 pi²
- 16,55 $ CAD
- Août 2033
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Advance Auto Parts | Détaillant | 6 704 pi² | 16,55 $ CAD | Août 2033 |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 119C-01-06-005.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 85 478 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
119C-01-06-005.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
85 478 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Advance Auto Parts - Laurel, MS | 132 N 16th Ave
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