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132 N Western Ave 2 000–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90004
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- HIGH VISIBILITY
- TURN KEY PROPERTY
- HIGH TRAFFIC AREA
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 000 à 4 000 pi² | Négociable | 39,55 $ CAD/pi²/an 3,30 $ CAD/pi²/mois 158 212 $ CAD/an 13 184 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
2nd floor only or both 1st and 2nd floor - MEDICAL, BEAUTY, SKIN-CARE, MASSAGE, ETC. AMPLE PARKING FRONT AND BACK OF THE BUILDING. CURRENT TENANTS SPENT $400,000.00 TO RENOVATE 7 YEARS AGO, INCLUDING INSTALLING CENTRAL A/C UNITS, FLOORING, BATHROOMS, EVERYTHING. KEY MONEY INVOLVED.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- HIGH VISIBILITY
- HIGH TRAFFIC AREA
- TURN KEY PROPERTY
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 132 N WESTERN AVE, LOS ANGELES, CA 90004
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Soho Skin Care
- Services éducatifs
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Soho Skin Care | Services éducatifs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1914/2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1914/2018 |
| Ratio de stationnement | 7,85/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
MÉDICAL, BEAUTÉ, SOINS DE LA PEAU, ESTHÉTIQUE, MASSAGE, ETC. PROPRIÉTÉ PRÊTE À L’EMPLOI. NE PAS APPROCHER LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS DU COMMERCE NI LEUR PERSONNEL. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2018, INCLUANT NOUVEAU REVÊTEMENT DE SOL, NOUVELLES SALLES DE BAIN AVEC DOUCHE, NOUVELLES UNITÉS DE CLIMATISATION. EXCELLENTE LOCALISATION, ZONE À FORTE CIRCULATION, BONNE VISIBILITÉ, STATIONNEMENT ABONDANT À L’AVANT ET À L’ARRIÈRE. CONTACTEZ MAX LEE AU 213-434-2433.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
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132 N Western Ave
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