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132 Rue Du Faubourg Saint-Denis 1 044 pi² Bureau Immeuble 75010 Paris 1 529 670 $ CAD (1 465,06 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble ancien bien entretenu avec gardien.
- Environnement dynamique avec nombreux services.
- Adresse stratégique entre Gare du Nord et Gare de l’Est.
- Excellente desserte en transports (métros, RER, trains).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
En exclusivité, LEASEO propose à la vente une surface de bureaux traversante de 96 m² (95,71 m² Carrez), située dans un très bel immeuble ancien en copropriété, parfaitement entretenu. Idéalement positionnés à proximité immédiate des gares du Nord et de l’Est, ces bureaux offrent un cadre de travail calme, lumineux et fonctionnel, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique.
Le bien, vendu clés en main, est en excellent état et aménagé en un grand open space pouvant accueillir 15 à 20 postes, un vaste espace accueil / cuisine américaine aménagée, ainsi que deux bureaux fermés. Les bureaux sont meublés et équipés, disposent d’un câblage informatique existant, d’une chaudière individuelle au gaz avec chauffage connecté, de double vitrage, de deux entrées indépendantes et d’un accès sécurisé. Un ravalement de façade est en cours, voté et entièrement payé.
Note concernant la vente : les droits d’enregistrement s’appliquent et la surface est constituée de deux lots de copropriété.
Le prix de vente est de 1 007 000 € FAI, honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 950 000 € HD). La taxe foncière est de 18,27 € HT/m²/an.
Le bien, vendu clés en main, est en excellent état et aménagé en un grand open space pouvant accueillir 15 à 20 postes, un vaste espace accueil / cuisine américaine aménagée, ainsi que deux bureaux fermés. Les bureaux sont meublés et équipés, disposent d’un câblage informatique existant, d’une chaudière individuelle au gaz avec chauffage connecté, de double vitrage, de deux entrées indépendantes et d’un accès sécurisé. Un ravalement de façade est en cours, voté et entièrement payé.
Note concernant la vente : les droits d’enregistrement s’appliquent et la surface est constituée de deux lots de copropriété.
Le prix de vente est de 1 007 000 € FAI, honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 950 000 € HD). La taxe foncière est de 18,27 € HT/m²/an.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 044 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1890
Prix
1 529 670 $ CAD
Prix par pi²
1 465,06 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
8 étages
Superficie de plancher typique
129 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,57 AC
COMMODITÉS
- Concierge
- Système de sécurité
1 1
1 de 8
VIDÉOS
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Présenté par
132 Rue Du Faubourg Saint-Denis
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