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132 S Main St 12 000 pi² 93% Loué Bureau Immeuble Greensburg, PA 15601 1 165 690 $ CAD (97,14 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A prominent 4 story mixed use building located on Greensburg's primary commercial corridor. Featuring 12,000 +/- square feet with high ceilings, historic character, and unmatched visibility, 132 South Main St. offers a versatile opportunity for investors or owner users seeking a presence in the core of downtown Greensburg. Strong surrounding amenities and ongoing Downtown revitalization support, long-term growth in value creation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
145 341 $
|
12,11 $
|
| Autres revenus |
2 743 $
|
0,23 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
148 084 $
|
12,34 $
|
| Taxes |
14 400 $
|
1,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 116 $
|
1,43 $
|
| Total des dépenses |
31 516 $
|
2,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 568 $
|
9,71 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 341 $ |
| Annuel par pi² | 12,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 743 $ |
| Annuel par pi² | 0,23 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 084 $ |
| Annuel par pi² | 12,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 400 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 116 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 516 $ |
| Annuel par pi² | 2,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 568 $ |
| Annuel par pi² | 9,71 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
1 165 690 $ CAD
Prix par pi²
97,14 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
116 569 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
C-2 - Conçu pour une activité commerciale qui permet une large gamme de bâtiments de vente au détail, de restaurants, de bureaux, de services, de divertissement et à usage mixte.
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-04-03-2-004 | Évaluation totale | 105 400 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 84 474 $ CAD | Impôts annuels | 14 400 $ CAD (1,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 20 926 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-04-03-2-004
Évaluation du terrain
84 474 $ CAD
Évaluation des bâtiments
20 926 $ CAD
Évaluation totale
105 400 $ CAD
Impôts annuels
14 400 $ CAD (1,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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