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132 Shallowford Rd NW - 132 Shallowford Rd. Lot • Terrain commercial • 0,88 Acres • 1 182 945 $ CAD • Gainesville, GA 30504

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Faits saillants de l'investissement

.88 +/- acre infill development site along Shallowford Road
Possible assemblage for more acreage

32,500 vehicles per day
Close proximity to surrounding residential and commercial areas

Résumé de l'annonce

New investment opportunity at 132 Shallowford Rd NW, Gainesville, GA. This property, boasting R-1 zoning, offers an excellent prospect for Retail investors seeking to capitalize
on the thriving Gainesville area. With its strategic location and diverse potential, this property is primed for a variety of retail and land development endeavors.

132 Shallowford Rd Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 182 945 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,88 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R1 - Résidentiel

Prix	1 182 945 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Restaurant
Taille totale du lot	0,88 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R1 - Résidentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 182 945 $ CAD	Taille du lot	0,88 AC
Prix par AC	1 344 255,71 $ CAD

Prix	1 182 945 $ CAD
Prix par AC	1 344 255,71 $ CAD
Taille du lot	0,88 AC

This property at 132 Shallowford Rd NW in Gainesville, GA presents a versatile land opportunity in a growing market. Zoned R-1, the site is suitable for residential development and offers potential for future rezoning.

Description

This level, previously developed lot offers a prime opportunity for commercial development in a growing area. Featuring dual frontage with 22 feet along Shallowford Road and 398 feet along Green Hill Circle, the site provides excellent visibility and access for future businesses. The property is currently zoned R-1 (Residential), but its location and existing infrastructure make it well-suited for a range of proposed uses, including retail, office, and restaurant development. The lot is fully serviced with essential utilities, including electricity, gas, water, sewer, and cable, reducing development timelines and costs. With one existing curb cut on Shallowford Road and strong connectivity to surrounding streets, the site offers convenient ingress and egress for future customers and tenants. Positioned in a dynamic market with increasing demand for commercial services, this property represents a strategic investment for developers and end-users seeking to establish a presence in a high-visibility corridor.