132 Shore Rd - Black Hall Marina Immeuble de 3 328 pi² • Spécialité • À vendre 2 784 860 $ CAD • Taux de capitalisation 10,12% • Old Lyme, CT 06371

Située directement sur la pittoresque Route 156 de l'État du Connecticut, Black Hall Marina propose des emplacements pour bateaux à moteur et jet-skis, une boutique de détail, ainsi que la location et l'accès pour les kayaks et les planches à pagaie. Les 58 emplacements peuvent accueillir des bateaux jusqu'à 22 pieds, ainsi que des plateformes d'amarrage pour jet-skis. Les structures incluent le bâtiment principal de trois étages, une maison de bateau au bord du quai, un atelier, un conteneur de stockage, une pergola pour pique-nique et un vaste stationnement. Un appartement de location à court terme de 768 pieds carrés occupe le troisième étage. Un entrepôt de 6000 pieds carrés situé à proximité est également inclus pour le stockage d'inventaire de détail et un espace de travail supplémentaire. Les sources de revenus actuelles comprennent : une boutique de sports nautiques et de pêche de 1220 pieds carrés avec un énorme potentiel de commerce électronique, la location d'emplacements, la location de bateaux, un service de guides, des programmes pour jeunes, des cours de pêche et de navigation, des éco-tours, des services d'installation et d'équipement de kayaks, ainsi que le stockage hivernal des bateaux et les services associés.