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Résumé de l'annonce

MAJ Commercial Real Estate is pleased to offer a prime investment opportunity to acquire a single tenant, NNN lease
investment located in Eugene, Oregon. The property is leased to Black Rock Coffee Bar, with 13 years remaining on the
initial lease term.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
1 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 273 174 $ CAD
Prix par pi²
1 722,72 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
163 659 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
S-C
Stationnement
27 places (14,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
242’ sur West 7th Avenue

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Janv. 2039

Black Rock Coffee Bar is a rapidly growing U.S.-based coffee chain that began its journey in 2008 with a single 160-square-foot drive-thru in Beaverton, Oregon. Founded by a group of passionate entrepreneurs, the company was built on a simple yet powerful mission: to create meaningful connections through exceptional coffee experiences. Over the years, Black Rock Coffee Bar has evolved from a local favorite into a nationwide brand, now operating locations across seven states, including Oregon, Arizona, Texas, Colorado, and California. The company specializes in premium roasted coffees, teas, smoothies, and its signature Fuel energy drinks, offering both drive-thru convenience and inviting lobby spaces designed for community and conversation. Guided by its motto, “Fuel People Forward – One Connection, One Moment, One Cup at a Time,” Black Rock Coffee Bar emphasizes hospitality, quality, and a people-first culture

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Hébergement et services alimentaires - - Loyer hypernet Janv. 2039
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Principaux détaillants à proximité

CrossFit
Ahern Rentals
Five Guys
Starbucks
Albertsons
Columbia Bank
Banner Bank
Applebee's
Planet Fitness
Heritage Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0475770
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 453 479 $ CAD
  • ID d’inscription: 39978849

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1320-1340 W 7th Ave, Eugene, OR 97402

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