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1320 Duckwood Dr 8 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eagan, MN 55123
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 700 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 191 748 $ CAD/an 15 979 $ CAD/mois | Net |
1er étage
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A C Hardware & Rentals Inc
- Détaillant
- 1
- -
- Hardware Hank
- Matériel
- 54
- National
- Von Hanson's Meats
- Marché de boucher et de poisson
- 24
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A C Hardware & Rentals Inc | Détaillant | 1 | - |
| Hardware Hank | Matériel | 54 | National |
| Von Hanson's Meats | Marché de boucher et de poisson | 24 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 700 pi² | Superficie commerciale brute | 12 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 032 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This well-located retail opportunity offers approximately 8,700 square feet of available space within a 12,032-square-foot, two-tenant building in a highly visible Eagan corridor. Formerly occupied by Hardware Hank, the space is ideally suited for a variety of retail or showroom users seeking strong co-tenancy and established consumer traffic. Positioned directly across from Walmart, the property benefits from excellent exposure, steady daily traffic, and convenient access. The building is shared with Von Hanson’s Meats, a well-known regional retailer that drives consistent customer visits, enhancing cross-shopping potential. The space features a functional layout with 13-foot clear height, one dock door for efficient loading, a single restroom, and a fully sprinklered system. Ample on-site parking, with 58 stalls, provides convenience for both customers and employees. Offered at a competitive lease rate of $16.00/SF net plus $6.10/SF CAM, the total monthly rent is $16,022.50 (plus utilities). The space will be available beginning August 1, 2026, presenting an excellent opportunity for tenants planning future expansion or relocation in a strong retail submarket. Overall, this property combines visibility, accessibility, and established co-tenancy in a proven retail location—making it an attractive option for businesses seeking a strategic presence in Eagan.
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