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Urban Loft Office Space 1320 E Houston St 2 747 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78205
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 102 | 2 747 pi² | 8’ - 11’ | Négociable | 36,73 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 100 904 $ CAD/an 8 409 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
2,747 SF, move-in ready, ground floor, executive office with gated parking. Houston Street Address On-Site Amenities Coffee Shop Ample Parking Renovated creative office space, fully finished out with executive offices, conference room,bathrooms, break room and an open concept floorplan
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’ - 11’
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Loft Urban Office w/ Great Amenities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Broaddus & Associates
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Broaddus & Associates | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Estate Coffee Company | Beignerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 747 pi² | Superficie commerciale brute | 6 152 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 747 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 152 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1320 Houston Creative Campus Creative Office Space for Lease | Downtown East San Antonio Work Where Innovation Meets Community Located in the heart of San Antonio’s rapidly transforming East Side, 1320 Houston Creative Campus offers an exceptional workplace within one of the city’s fastest-growing innovation districts. Adjacent to the expanding VelocityTX campus and surrounded by significant public and private investment, the property provides a unique opportunity to locate your business in a neighborhood where innovation, dining, culture, and entrepreneurship converge. Designed for architecture, engineering, technology, creative, nonprofit, and professional service firms, the campus combines contemporary architecture with an inviting outdoor environment. High ceilings, expansive windows, and abundant natural light create inspiring workspaces, while landscaped courtyards provide comfortable areas for informal meetings and employee gatherings. Unlike a conventional office building, 1320 Houston offers an authentic urban campus experience where employees and clients can walk to coffee, lunch, dinner, and entertainment—all within one of San Antonio’s most exciting redevelopment corridors. Property Highlights • Contemporary creative office suites • Flexible open floor plans • High ceilings with abundant natural light • Floor-to-ceiling storefront glazing • Secure gated parking • Private landscaped courtyard and outdoor collaboration spaces • Mature landscaping creating a boutique campus environment • Excellent access to Downtown, IH-37, I-35, and US 281 Walkable Amenities Your team will enjoy immediate access to some of the East Side’s most popular destinations, including: • Estate Coffee located on-site • Tucker’s Kozy Korner Italian Kitchen next door • Ray & Josephine, the neighborhood’s acclaimed new French bistro • Minutes from the restaurants, entertainment, and nightlife of Saint Paul Square • Convenient access to downtown hotels, the Alamodome, and the River Walk At the Center of a Growing Innovation District 1320 Houston Creative Campus is located adjacent to VelocityTX, San Antonio’s premier innovation district focused on bioscience, healthcare, research, and technology. Continued public and private investment is transforming the East Side into one of the city’s most desirable locations for innovative companies and forward-thinking organizations. Whether you’re attracting top talent, hosting clients, or building your brand, 1320 Houston offers an environment that reflects creativity, collaboration, and growth. Ideal For • Architecture & Engineering • Technology & Software • Creative & Marketing Agencies • Design Studios • Professional Services • Healthcare Innovation • Nonprofits • Startups & Entrepreneurs Create your next chapter at 1320 Houston Creative Campus—where innovative workspace, exceptional amenities, and one of San Antonio’s most exciting neighborhoods come together.
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Mesa Blanca
Urban Loft Office Space | 1320 E Houston St
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