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Highland Center 1320 Highland Ave 35 622 pi² Commerce de détail Immeuble National City, CA 91950 16 526 328 $ CAD (463,94 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Accès facile au site à partir de l'avenue Highland et de l'East 14th, par quatre coupes de bordure
Avantages du Walmart adjacent et très performant (classé 1er sur 20 Walmart à San Diego)
Population diurne élevée de 107 413 personnes dans un rayon de 3 milles

Situé sur un corridor à forte circulation - l'avenue Highland transporte 18 200 voitures par jour
Adjacent au nouveau développement multifamilial de Kimball Highland (145 logements)
Lyers sous-marchands

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cette propriété est située à côté du premier Walmart le plus visité de la région de San Diego - Carlsbad, avec 3,5 millions de visites au cours de la dernière année. Le projet est entouré de nombreux locataires commerciaux nationaux dans un corridor commercial très fréquenté. La propriété voisine comprend le développement multifamilial, les appartements Kimball Highland avec 145 unités.

1300 Highland Ave OM_2025_Print

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

35 622 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1963

Prix

16 526 328 $ CAD

Prix par pi²

463,94 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

991 580 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Taille du lot

2,62 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

MXD-2

Stationnement

147 places (4,13 places par 1 000 pi² loué)

Façade

175’ sur Highland Ave

Enseigne sur pylône

Affichage

Détaillant
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Jan 0000

Dollar Tree is a U.S.-based discount variety retailer headquartered in Chesapeake, Virginia. The company traces its origins to 1953, with its modern Dollar Tree format established in 1986 under the name Only $1.00. It adopted the Dollar Tree name in 1991 and has since expanded across the United States and Canada. Dollar Tree operates retail stores that sell a broad assortment of consumable goods, household products, seasonal merchandise, party supplies, and basic grocery items at fixed or limited price points. The company became publicly traded in 1995 and is listed on the NASDAQ under the ticker symbol DLTR. Over time, Dollar Tree has pursued growth through store expansion and strategic acquisitions, establishing itself as a major value-oriented retailer within the consumer defensive sector. The company reports financial results through public filings and maintains centralized oversight of real estate strategy, store development, and lease administration through its corporate offices.