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1320 Kings Hwy Cutoff 1 300–5 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairfield, CT 06824
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié avec Drive-Thru : Bureaux et commerces de détail autoportants de 5 400 SF à quelques minutes de l'autoroute I-95, offrant un accès pratique au volant.
- Grand stationnement : 38 places de surface disponibles pour les clients et les employés.
- Proximité des principaux détaillants : près de Stop and Shop, DSW, Marshalls, CVS, et plus encore.
- Configuration polyvalente : plan d'étage ouvert, guichets, bureaux, cuisinettes, salles de manutention des coffres et plus encore.
- District commercial conçu : Les utilisations commerciales, professionnelles et de bureaux sont permises, ce qui permet diverses occasions d'affaires.
- Transport pratique : À seulement 1,2 mille de la gare Fairfield Metro Train et sur une ligne d'autobus Greater Bridgeport Transit.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 à 5 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
~New Restaurant/Retail Space for Lease in Prime Shopping Destination - Approved 5,100 SF Building with Drive-Thru at Former Bank of America Site~ Angel Commercial, LLC, acting as the exclusive commercial real estate broker, is pleased to present a premier retail leasing opportunity at 1320 Kings Highway Cutoff in Fairfield, Connecticut. Located in a high-traffic retail corridor, this newly approved 5,100 SF multi-tenant building—formerly the site of a Bank of America—is ideal for restaurant and retail tenants seeking prime visibility and accessibility. The building, situated on a 0.89-acre lot, will feature three divisible units: a ±2,400 SF front endcap unit with a drive-up window and outdoor patio, a ±1,300 SF inline unit, and a ±1,300 SF rear endcap unit. The property includes 45 on-site parking spaces, with two ADA-compliant spots, and boasts 143 feet of frontage along Kings Highway Cutoff for outstanding exposure. Surrounded by well-known national retailers such as Marshall’s, CVS, and DSW, the site is also adjacent to fast food and coffee establishments including McDonald’s, Duchess, Dunkin’, Donut Inn, and Chick-fil-A. It sits directly across from the planned redevelopment of the Circle Inn, which will bring 250 apartments and a 110-room hotel—significantly increasing potential foot traffic and customer volume. This location offers exceptional accessibility, just minutes from I-95 (Exits 22 and 23), and within 1.1 miles of the Fairfield Downtown Train Station and 1.2 miles of the Fairfield Black Rock Train Station. The site is also served by the Greater Bridgeport Transit Bus Line and is near the Fairfield University shuttle route, which supports over 6,000 students and staff. With its superior visibility, accessibility, and proximity to major retailers, this new retail development is a prime opportunity for restaurant operators, coffee chains, fast casual brands, and retailers looking to establish a strong presence in Fairfield County’s vibrant commercial market. For more information, please contact Jon Angel, President, Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600, Ext. 21.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Conforme DDA
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Outdoor Patio
- 143' Frontage on Route 1
- 45 Parking Spaces
- Exceptional Accessibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² | Superficie commerciale brute | 5 100 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 100 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 9/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Angel Commercial, LLC, agissant à titre de courtier immobilier exclusif, est heureuse d'offrir une occasion de location exceptionnelle : 1320 Kings Highway Cutoff, Fairfield, CT. Cet édifice autonome de 5 400 bureaux et commerces de détail RSF doté d'une installation de drive-thru, stratégiquement situé à quelques minutes de l'I-95, est maintenant disponible à la location. Érigée en 1991, cette structure à un étage, anciennement les locaux de la Bank of America, occupe 0,89 acre et possède deux points d'entrée et de sortie, offrant une façade de 143 pieds linéaires le long de la coupure de la route Kings de Fairfield. Les attributs de la propriété comprennent une signalisation sur un pylône bien en vue, une installation de conduite à baldaquin équipée de trois baies, un guichet automatique, une entrée accessible aux personnes handicapées et une vaste aire de stationnement abritant 38 places de stationnement en surface. À l'heure actuelle, l'intérieur du bâtiment est aménagé de façon ouverte, comprenant des guichets, des bureaux et des cabines périphériques, une kitchenette, deux salles de traitement des dépôts sécurisés, un vestibule équipé d'un guichet automatique, une fenêtre de dépôt de nuit et deux toilettes. Dans une zone de district commercial conçu (DCD) qui offre une gamme polyvalente d'utilisations autorisées, englobant le commerce de détail, les activités professionnelles et les opérations de bureau. Ces utilisations approuvées comprennent, sans s'y limiter, les boulangeries, les restaurants, les établissements médicaux, les cliniques vétérinaires et les imprimeries. Situé à quelques minutes de l'I-95 (sortie 22), le 1320 Kings Highway Cutoff bénéficie d'un emplacement stratégique avantageux. Ses établissements voisins comprennent des détaillants de premier plan tels que Stop and Shop, DSW, CVS, Marshalls, McDonald's, Chick Fil-A et un nouveau RH Outlet, ainsi qu'une foule de bureaux et d'installations médicales, de restaurants et de centres commerciaux. L'accessibilité de l'établissement est grandement améliorée par sa proximité des carrefours de transport, à 2 km de la station de métro Fairfield, à 2,1 km de la gare Fairfield et à un accès pratique à la ligne de bus Greater Bridgeport Transit. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Jon Angel, président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1320 Kings Hwy Cutoff
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