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Tyler Square 1320 Main St 4 600–10 900 pi² d'espace disponible • Willimantic, CT 06226
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Faits saillants
- Positioned in a multi-tenant center alongside Sherwin-Williams, Department of Social Services, and Veteran's Medical Center, offering strong co-tenanc
- Equipped with modern utilities including 3-phase electric (110/220V, 400 amps), central AC, and gas heating for operational efficiency.
- Located along busy Route 32 with a signalized intersection, ensuring excellent accessibility and visibility for customers.
- Situated near key retail and service destinations such as Stop & Shop, Windham Community Hospital, Eastern Connecticut State University, Taco Bell, an
- Offers 525 on-site parking spaces, providing ample convenience for tenants and visitors.
- Serviced by public water and sewer with full sprinkler system for compliance and safety assurance.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 300 pi² | Négociable | 27,63 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 174 054 $ CAD/an 14 505 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 5 | 4 600 pi² | Négociable | 25,18 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 115 826 $ CAD/an 9 652 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Space available is 6,300. The space next door could be relocated giving this space the ability to be 10,932 SF with loading doc
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 5
Tyler Square offers a well-positioned retail/office opportunity in the heart of Willimantic along Route 32. This available 4,600 SF space is part of a prominent multi-tenant shopping center featuring strong co-tenancy, ample parking, and high daily traffic counts. Businesses will benefit from excellent exposure at a signalized intersection and proximity to major retailers and service providers, drawing consistent customer traffic across the trade area. The suite is fully serviced with public water and sewer, gas heat, and central AC for comfort and efficiency. Infrastructure includes 3-phase electric (110/220V, 400 amps) and a full sprinkler system for safety compliance. The center provides 525 parking spaces and enjoys frontage with a traffic count of over 16,400 vehicles per day. Situated near Stop & Shop, Windham Community Hospital, Eastern Connecticut State University, and popular QSR brands like Taco Bell, this location combines professional convenience with strong consumer demand. Neighboring tenants include Sherwin-Williams, state agencies, and medical service providers, creating a diverse and active environment ideal for multiple retail and office uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Connecticut Department of Social Services
- Autres services
- 38
- Local
- EASTCONN
- Autres services
- 3
- Local
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 478
- International
- Social Security Administration
- Autres services
- 1 917
- National
- U.S. Department of Veterans Affairs
- Autre bureau
- 1 791
- National
- Willimantic American Job Center
- Juridique
- 13
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Connecticut Department of Social Services | Autres services | 38 | Local |
| EASTCONN | Autres services | 3 | Local |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 478 | International |
| Social Security Administration | Autres services | 1 917 | National |
| U.S. Department of Veterans Affairs | Autre bureau | 1 791 | National |
| Willimantic American Job Center | Juridique | 13 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 900 pi² | Superficie totale du terrain | 8,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Superficie commerciale brute | 48 000 pi² | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,50 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Class A 4,600 SF office/retail space has public water, sewer & gas. 110/220 3-Phase 110/220 V, 400 Amps. Sprinklered. 10’ ceiling, 20’clear to bar joist, ADA accessible, with central AC & gas heat. With 525 available parking spaces at a signal intersection on a busy route 32. Close Proximity to: Stop & Shop Shopping Ctr., Windham Community Hospital, Eastern CT State University Taco Bell, AutoZone Other Tenants: Sherwin Williams, Dept. of Social Services, Veteran’s Medical Center & EastConn, Social Security Administration.
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Tyler Square | 1320 Main St
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