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Dollar Tree 1320 Maple Ave 10 241 pi² Commerce de détail Immeuble Terre Haute, IN 47804 2 638 289 $ CAD (257,62 $ CAD/pi²) 7,45% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Indiana Terre Haute 1320 Maple Ave, Terre Haute, IN 47804

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Brand-New 10-Year Lease
  • Great Access with a Signalized Hard Corner & High Traffic
  • Less Than 1 Mile from Union Hospital
  • Corporately Guaranteed - Dollar Tree, Inc. (S&P: BBB)
  • Strong Neighborhood Location with Dense Population

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Northmarq, on behalf of ownership as its exclusive advisor, is pleased to offer for sale the fee simple interest located at 1320 Maple Avenue, Terre Haute, IN (the “Property”). Encompassing ±10,241 SF on ±1.17 acres, the Property was first built in 2000 and has been remodeled in 2024 and is now occupied by Dollar Tree. Dollar Tree is operating under a brand-new 10-year lease NN expense structure with limited landlord responsibilities. The lease also includes $0.50 per square foot rental increases at the beginning of each option. The lease is signed by Dollar Tree Stores, Inc. and carries the full corporate guaranty. Dollar Tree is an investment grade tenant rated BBB by S&P. Dollar Tree operates 16,300+ locations across 48 states and reported revenue of $16.78+ billion in 2024. The Property benefits from its location in Terre Haute, which is located along I-70 in between St. Louis and Indianapolis. The Property is sandwiched between two signalized intersections and features three access points. More than 35K+ VPD pass by the site on a daily basis. The Property is well located for Dollar Tree with 16K+ households to support it.
In Association With: Tom Fritz, IN #RB14048630

PIÈCES JOINTES

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ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation - -

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Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
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Annuel -
Annuel par pi² -
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Annuel -
Annuel par pi² -
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Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 241 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2000/2024
Prix
2 638 289 $ CAD
Prix par pi²
257,62 $ CAD
Taux de capitalisation
7,45%
Revenu net d’exploitation
196 565 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,33 AC
Zonage
C-5 - Permet une multitude d'utilisations commerciales et d'options pour ré-louer ou réaménager.
Façade
269’ sur Maple Ave

COMMODITÉS

  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At Dollar Tree, they are working hard to create an environment where shopping is fun… a place where customers can discover new treasures every week… a store where entire families can enjoy hunting for that special something. They bring it all to people in stores that are bright and well lit, clean and well organized… and stocked with the items people are looking for! Just as important, especially during these tough economic times, they continue to offer customers the products they need at extreme values! They are expanding assortment of merchandise, constantly bringing people new and exciting items. Some of the product departments people find at a Dollar Tree store in Canada include housewares, glassware, dinnerware, cleaning supplies, candy, snacks, food, health and beauty, toys, gifts, gift bags and wrap, party supplies, stationery, craft supplies, teaching supplies, books, seasonal décor, and more!

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

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Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 84-06-10-460-019.000-002
  • 84-06-10-460-028.000-002
 Évaluation des bâtiments 757 845 $ CAD
Évaluation du terrain 67 702 $ CAD Évaluation totale 825 547 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 84-06-10-460-019.000-002
  • 84-06-10-460-028.000-002
Évaluation du terrain
67 702 $ CAD
Évaluation des bâtiments
757 845 $ CAD
Évaluation totale
825 547 $ CAD
(312) 777-2442

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37347679

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1320 Maple Ave, Terre Haute, IN 47804

Le Commerce de détail Propriété à 1320 Maple Ave, Terre Haute, IN 47804 est actuellement disponible à vendre. Contacter Northmarq pour plus de renseignements.

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(312) 777-2442 x

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(312) 777-2442

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