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Coventry Commons Center 1320 Stony Brook Rd 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Stony Brook, NY 11790
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FAITS SAILLANTS
- Excellent location off Nesconset Highway and Stony Brook Rd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 10-15 ans | 69,17 $ CAD/pi²/an 5,76 $ CAD/pi²/mois 172 924 $ CAD/an 14 410 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1320 Stony Brook Rd - 1er étage
Great for any Insurance Company, Restaurants, Cafe's, Medical Office, Dentist Office, Physical Therapy, Child Care, Child Development, and Professional Services, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À COVENTRY COMMONS CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Grace Nail & Spa Inc
- -
- 1
- Local
- Hoshi Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
- Red Tiger Dumplings
- Restaurant
- 1
- Local
- Starbucks
- Café
- 19 207
- International
- Stony Brook Medicine
- MD/DDS
- 84
- Local
- Vitamin Shoppe
- Aliments naturels
- 788
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Grace Nail & Spa Inc | - | 1 | Local |
| Hoshi Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| Red Tiger Dumplings | Restaurant | 1 | Local |
| Starbucks | Café | 19 207 | International |
| Stony Brook Medicine | MD/DDS | 84 | Local |
| Vitamin Shoppe | Aliments naturels | 788 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette unité de 2500 pieds carrés est disponible pour 12 000 $ par mois. Anciennement occupée par M&T Bank, cet espace est idéal pour une clinique dentaire, un centre pour femmes sans rendez-vous, un restaurant mexicain ou tout type de commerce de détail, situé dans un centre commercial/parc médical très fréquenté au cœur de Stony Brook. **Emplacement fantastique** - Espace en excellent état - Service au volant - Zone à fort achalandage - Stationnement exceptionnel - Occupation immédiate Le tarif indiqué peut ne pas inclure certains services publics, frais d'entretien du bâtiment ou dépenses liées à la propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le courtier responsable de l'annonce.
- Climatisation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Danut Viespe
Coventry Commons Center | 1320 Stony Brook Rd
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