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Family Dollar 7-Unit Portfolio 7 biens • Commerce de détail • À vendre 11 089 185 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- The sites are positioned in a historically recession-proof retail sector that consistently outperforms during economic downturns
- The portfolio offers diversification, allowing investors to immediately scale while spreading geographic risk.
- Deemed an essential retailer, the sites provide a stable, pandemic-proof investment opportunity.
- The portfolio offers a higher CAP Rate and stronger yield than comparable assets in major metropolitan areas.
- The sites feature established locations with a deeply rooted history of long-term performance in these markets.
- The tenant has shown commitment to the sites with recent renewals at the Baldwin and Oberlin locations.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to offer for sale the opportunity to acquire 9 Family Dollar and Family Dollar/Dollar Tree properties around the country. This portfolio includes a corporate-guaranteed Triple Net(NNN) Lease investment on 7 of the properties with minimal landlord responsibilities. The tenant has also shown committed interest in these sites with earlier renewals. This is a 7-unit portfolio, but 2 vacant Family Dollar properties can be available and are listed separately.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC, Indiana, LLC, Arkansas, LLC, & Atlanta, LLC Lic. #BROK.0995702111-CORP, Lic. #RC52000211, Lic. #PB00085157 & Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT, IN #RB20001918 , AR #PB00085157 & GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC, Indiana, LLC, Arkansas, LLC, & Atlanta, LLC Lic. #BROK.0995702111-CORP, Lic. #RC52000211, Lic. #PB00085157 & Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT, IN #RB20001918 , AR #PB00085157 & GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
| Prix | 11 089 185 $ CAD | Nombre de propriétés | 7 |
| Prix/pi² | 194,89 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Taille totale du bâtiment | 56 900 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 11 089 185 $ CAD |
| Prix/pi² | 194,89 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 7 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 56 900 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1008 W Commercial St, Ozark, AR 72949 | Commerce de détail | 8 000 pi² | 1933 | - |
| 824 Mission Ridge Rd, Rossville, GA 30741 | Commerce de détail | 8 400 pi² | 2014 | 968 519 $ CAD |
| 1320 Vann Ave, Evansville, IN 47714 | Commerce de détail | 8 000 pi² | 2002 | - |
| 910 Main St, Baldwin, LA 70514 | Commerce de détail | 8 000 pi² | 2010 | - |
| 10729 Veterans Memorial Blvd, Pine Prairie, LA 70576 | Commerce de détail | 8 000 pi² | 2000 | - |
| 2500 E Denman Ave, Lufkin, TX 75901 | Commerce de détail | 8 500 pi² | 2005 | - |
| 515 W Court St, Newton, TX 75966 | Commerce de détail | 8 000 pi² | 2012 | - |
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Contacts
-
Dustin Saboorian -
Munir Meghjani -
Rahill Lakhani -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Atlanta, LLC
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