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1320 W El Segundo Blvd
Gardena, CA 90247
Regal Business Park · Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Gardena’s high-demand South Bay industrial corridor
- 75% leased with long-term tenants and staggered expirations
- Low coverage ratio and flexible M1 zoning for future potential
- Eight grade-level loading doors and 16-foot clear heights
- Immediate access to the 110 Freeway and major logistics hubs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1320 W El Segundo Blvd presents a rare opportunity to acquire a stabilized multi-tenant industrial asset in the heart of Gardena’s thriving South Bay submarket. This ±19,101 SF building sits on a ±38,412 SF parcel and is currently 75% leased to a diverse mix of long-term tenants, many of whom have occupied their spaces for over a decade. With unit sizes ranging from 2,005 to 2,800 SF, the property caters to small and mid-sized industrial users, a segment in high demand and short supply across the region. With a projected average occupancy of 92.6% and escalating rental income over a 10-year hold period, the property offers stable cash flow and upside through lease-up of two vacant units totaling ±4,680 SF. This is an ideal acquisition for investors seeking a low-maintenance, income-generating industrial asset in one of Southern California’s most resilient submarkets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Taille du lot | 0,88 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Aire du bâtiment louable | 19 090 pi² | ||
| Zonage | M1 - Zone industrielle légère | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,88 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 090 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | M1 - Zone industrielle légère |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Eau du comté
- Égout - Égout du comté
- Chauffage - Gaz
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6115-001-003 | Évaluation des bâtiments | 1 700 093 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 687 112 $ CAD | Évaluation totale | 2 387 205 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6115-001-003
Évaluation du terrain
687 112 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 700 093 $ CAD
Évaluation totale
2 387 205 $ CAD
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