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1320 W Pasadena Fwy
Pasadena, TX 77506
Sherwin Williams · Industriel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 12-yr corporate lease commenced in Aug 2025, allowing investors to capitalize on nearly the entire lease term which features 3.5% annual increases
- The Tenant is relocating from an existing building about 1.5 miles west of the Property, where it has experienced more than 40 years of success
- Located about 15 minutes from Downtown Houston, the Property is surrounded by nearly 11.8 million SF of industrial within a 3-mile radius
- Founded in 1866, The Sherwin-Williams Company (NYSE: SHW) (S&P: BBB) (Moody’s: Baa2) has nearly 160 years of experience and success
- With frontage along Highway 225, the Property is located within 5 miles of the Port of Houston and the Port Terminal Railroad Association
- There are 130,000 employees within a 5-mile radius of the Property, of which 44% are blue-collar workers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sherwin-Williams Industrial Facility | Relocation Site | New 12-yr Lease | Houston, TX MSA
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,35% | Année de construction | 1998 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Taille du lot | 1,73 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 19 945 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | N/A - Aucun | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 5,35% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,73 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 945 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | N/A - Aucun |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0740450000010 | Évaluation des bâtiments | 1 995 235 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 677 077 $ CAD | Évaluation totale | 2 672 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0740450000010
Évaluation du terrain
677 077 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 995 235 $ CAD
Évaluation totale
2 672 312 $ CAD
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