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1320 Yuba St
Redding, CA 96001
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble multi-locataires dans la zone d'opportunité du centre-ville Redding
- 90 % des immeubles loués à des loyers inférieurs au prix du marché (plusieurs baux comprennent actuellement des services publics)
- Downtown Redding connaît un nombre historiquement faible de postes vacants
- Un zonage favorable offre une excellente flexibilité dans les utilisations (bureau, vente au détail, résidentiel, à usage mixte, etc.)
- Entouré de plus de 300 millions de dollars en projets de développement récents et du nouveau marché public Redding
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Entièrement stabilisé, 93 % ont loué un immeuble d'investissement de haute qualité au cœur du centre-ville de Redding, en Californie. Il vient d'être évalué le mois dernier pour 3 930 000$, soit seulement 160 $/SF ; le prix courant correspond à la valeur estimée. Le taux de plafonnement de l'évaluation est de 7,0 %.
Construit à l'origine pour le compte de Crocker Bank, l'édifice possède toujours les voûtes historiques et les voûtes historiques. Bien que le zonage du « Downtown Core District » ne nécessite aucun stationnement sur place, cette parcelle comprend tout le stationnement au nord de l'immeuble qui comprend 24 places et une double allée. Dans l'ensemble, le nombre de bureaux vacants dans le centre-ville est à son plus bas niveau historique, avec une forte demande et un inventaire limité. L'extérieur du bâtiment a été fraîchement peint et la façade extérieure en tuiles vient d'être remplacée en août 2021.
Construit à l'origine pour le compte de Crocker Bank, l'édifice possède toujours les voûtes historiques et les voûtes historiques. Bien que le zonage du « Downtown Core District » ne nécessite aucun stationnement sur place, cette parcelle comprend tout le stationnement au nord de l'immeuble qui comprend 24 places et une double allée. Dans l'ensemble, le nombre de bureaux vacants dans le centre-ville est à son plus bas niveau historique, avec une forte demande et un inventaire limité. L'extérieur du bâtiment a été fraîchement peint et la façade extérieure en tuiles vient d'être remplacée en août 2021.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
24 501 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1956/2022
Prix
5 411 177 $ CAD
Prix par pi²
220,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6,44%
Revenu net d’exploitation
348 480 $ CAD
Pourcentage loué
62%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
7 900 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,17
Taille du lot
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DCD-SP-BH - District central du centre-ville - Superposition de plan spécifique - Superposition de la hauteur du bâtiment
Stationnement
32 places (1,31 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 101-790-005-000 | Évaluation des bâtiments | 2 588 787 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 374 102 $ CAD | Évaluation totale | 2 962 889 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
101-790-005-000
Évaluation du terrain
374 102 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 588 787 $ CAD
Évaluation totale
2 962 889 $ CAD
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