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13200 Boul Métropolitain E 24 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Montréal, QC H1A 5K8 4 700 000 $ CAD (195,83 $ CAD/pi²) 6,38% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle
- Surface locative généreuse et bien répartie
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 25
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Bâtiment bien entretenu offrant un fort potentiel tant pour une utilisation directe que pour des revenus locatifs. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font un choix judicieux pour un entrepreneur souhaitant établir ses opérations ou pour un investisseur à la recherche d’un actif stable et polyvalent. Situé dans une zone en pleine croissance, avec un potentiel de revenus attractif et la possibilité d’occupation par le propriétaire ou d’optimisation locative. À voir absolument.
Opportunité de marché : Bâtiment commercial stratégiquement situé sur le Boulevard Métropolitain Est
Situé à proximité des grandes autoroutes et des principaux pôles industriels de l’est de Montréal, cette propriété commerciale offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles.
Le bâtiment propose un mélange polyvalent d’espaces locatifs, idéalement adaptés à une large gamme d’utilisations commerciales.
Opportunité de marché : Bâtiment commercial stratégiquement situé sur le Boulevard Métropolitain Est
Situé à proximité des grandes autoroutes et des principaux pôles industriels de l’est de Montréal, cette propriété commerciale offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles.
Le bâtiment propose un mélange polyvalent d’espaces locatifs, idéalement adaptés à une large gamme d’utilisations commerciales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
24 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
4 700 000 $ CAD
Prix par pi²
195,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,38%
Revenu net d’exploitation
300 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
8 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Taille du lot
0,74 AC
Stationnement
66 places (2,75 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Bureaux partitionnés
1 de 28
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
13200 Boul Métropolitain E
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