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THE THIRSTY PARROT BAR & GRILL 13200 FM 359 Rd 6 318 pi² Industriel Immeuble Hempstead, TX 77445 760 864 $ CAD (120,43 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

6318 SF metal building on 2.77 Acres
No zoning; flexible use. High-growth area with new subdivision going in.

Excellent visibility on FM 359 and within minutes of Hwy 290 and I-10

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime commercial opportunity on 2.64 acres along FM 359 in Hempstead, with 1,577 feet of road frontage and excellent visibility. Just minutes from U.S. 290 and I-10, this unrestricted property is ideal for a variety of business uses. Includes a 6,318 SF metal building with kitchen, bar, and 2,000 SF patio—formerly a bar and grill. Located in a growing area with several new subdivisions located within minutes. With great access, no zoning, and area development underway, this property is perfectly positioned for long-term success.

Survey-Thirsty Parrot-Aug 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	760 864 $ CAD	Taille du lot	2,79 AC
Prix par pi²	120,43 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 318 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies	Année de construction	2006
Type de propriété	Industriel Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	760 864 $ CAD
Prix par pi²	120,43 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de propriété	Industriel Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,79 AC
Aire du bâtiment louable	6 318 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2006
Location	Unique
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel