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13201 W 43rd Dr 18 841 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Golden, CO 80403 8 881 984 $ CAD (471,42 $ CAD/pi²) 6,31% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized, turn-key condo quality small-bay industrial building ideally located off I-70 and US 58 in Golden, CO
- Units feature 18' clear height, 3-phase power (200-800 amps), drive-in loading (1-dock high) and a private office and restroom
- Located directly across US 58 from the nearly completed Clear Creek Crossing development site featuring a 26-acre Intermountain Health Hospital Campus
- Suites underwent renovations in 2022 & 2023 incl. upgraded lighting, office & restroom updates, epoxy floors, new garage doors & kitchenettes
- Located in highly desirable Golden, CO submarket with strong wave of small-box tenant demand
Résumé de l'annonce
Henry Group Real Estate is pleased to present 13201 W 43rd Drive, Golden, CO 80228 for sale. This newly renovated industrial flex building contains nine (9) separate suites, each with a drive-in door. Suite amenities include custom kitchenettes, epoxy flooring and decorative tile. It offers a stabilized, turn-key condo quality small-bay industrial building ideally located off I-70 and US 58 in Golden, CO.
Ideally positioned in central Golden, 13201 W 43rd Ave offers businesses convenient access to the metro area’s key transportation networks. The property sits just minutes from I-70, CO-58, and McIntyre Street, providing efficient connectivity to Denver, the western suburbs, and the foothills. Its location in an established industrial corridor places tenants close to a strong labor pool, service providers, and complementary light-industrial users. Surrounded by outdoor amenities, retail conveniences, and major employment centers, this Golden address offers both operational efficiency and everyday accessibility for small-bay industrial and flex users.
for the OM and the Due Diligence Vault please visit https://henrygroupre.com/properties/?propertyId=13201-w-43rd-dr-for-sale
Ideally positioned in central Golden, 13201 W 43rd Ave offers businesses convenient access to the metro area’s key transportation networks. The property sits just minutes from I-70, CO-58, and McIntyre Street, providing efficient connectivity to Denver, the western suburbs, and the foothills. Its location in an established industrial corridor places tenants close to a strong labor pool, service providers, and complementary light-industrial users. Surrounded by outdoor amenities, retail conveniences, and major employment centers, this Golden address offers both operational efficiency and everyday accessibility for small-bay industrial and flex users.
for the OM and the Due Diligence Vault please visit https://henrygroupre.com/properties/?propertyId=13201-w-43rd-dr-for-sale
Faits sur la propriété
| Prix | 8 881 984 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 18 841 pi² |
| Prix par pi² | 471,42 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2004 |
| Taux de capitalisation | 6,31% | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 9 |
| Taille du lot | 1,30 AC | ||
| Zonage | PID (Planned Industrial D | ||
| Prix | 8 881 984 $ CAD |
| Prix par pi² | 471,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 841 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 9 |
| Zonage | PID (Planned Industrial D |
Commodités
- Drains de sol
- Chargement frontal
- Climatisation
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advanced Extraction Systems, Inc.
- Fabrication
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Montana Sport North America
- Fabrication
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Nantucket Post Cap
- Construction
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advanced Extraction Systems, Inc. | Fabrication | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Montana Sport North America | Fabrication | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Nantucket Post Cap | Construction | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-191-01-003 | Évaluation des bâtiments | 1 141 128 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 257 $ CAD | Évaluation totale | 1 280 385 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-191-01-003
Évaluation du terrain
139 257 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 141 128 $ CAD
Évaluation totale
1 280 385 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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