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Winner's Circle at Spreckels Park 1321-1349 Historical Plaza Way 2 244 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Manteca, CA 95336
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Faits saillants
- Fully renovated medical office space with existing exam rooms, waiting area, and private restrooms.
- Conveniently located near major commuter routes, including Highway 99 and I-5.
- Ample on-site surface parking with approximately 50 customer-convenient spaces.
- Monument signage available for enhanced brand visibility to local and regional traffic.
- Positioned within a multi-tenant retail center anchored by medical and service uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 244 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Fully renovated Medical offices with multiple exam rooms, waiting area, restrooms, doctors office available for lease.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Fully renovated medical office space
- Available for occupancy August 2026
- located near major commuter routes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Army Career Center
- -
- 1
- -
- Biosport Physical Therapy Inc
- Soins de santé
- 1
- -
- GameStop
- Magasin de jeux
- 2 473
- International
- Impressions Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- Jo Nails 2
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Lifetreat Urgentcare & Wellness Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Army Career Center | - | 1 | - |
| Biosport Physical Therapy Inc | Soins de santé | 1 | - |
| GameStop | Magasin de jeux | 2 473 | International |
| Impressions Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| Jo Nails 2 | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Lifetreat Urgentcare & Wellness Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 244 pi² | Superficie totale du terrain | 1,27 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 24 670 pi² | Rues transversales | Commerce Dr |
| Superficie totale disponible | 2 244 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 670 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,27 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Rues transversales | Commerce Dr |
À propos de la propriété
Winner’s Circle at Spreckels Park provides a prime opportunity to lease a fully built-out medical office within a thriving retail and commercial center in Manteca, California. This 2,244-square-foot space is designed for healthcare professionals, offering multiple exam rooms, private offices, a welcoming reception area, and patient restrooms. The build-out supports seamless and efficient medical operations, allowing for rapid occupancy upon availability in August 2026. The property benefits from its visibility along Historical Plaza Way with excellent access to Commerce Drive and major regional connectors that link Manteca with surrounding cities in the Central Valley. The location supports strong healthcare and retail synergies, with neighboring tenants that include Impressions Dental, Lifetreat Urgent Care & Wellness Center, and various health-focused businesses. Ample surface parking with approximately 50 spaces enhances convenience for patients and staff. Positioned within a growing commercial node east of Manteca’s primary retail corridors, the property provides direct access to Highway 99 and Interstate 5 via nearby arterials, enabling ease of travel across San Joaquin County and beyond. The site’s monument signage offers consistent exposure to passing traffic, while the surrounding development includes national retailers and service providers. This is a rare opportunity to secure a turn-key medical suite in a professionally managed setting designed for healthcare and professional service users.
- Affichage sur monument
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Présenté par
Keith Nguyen
Winner's Circle at Spreckels Park | 1321-1349 Historical Plaza Way
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