Gas Station with Property near Cornelia, GA 1321 Dicks Hill Pkwy 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Airy, GA 30563 894 926 $ CAD (372,89 $ CAD/pi²)

Ventes intérieures atteignent actuellement une moyenne de 18 500 $ par mois. Le vendeur a démarré l’entreprise en 2020 avec peu d’expérience en tant qu’opérateur. L’entreprise a été mal gérée, ce qui a entraîné une baisse des ventes. ÉNORME opportunité pour un propriétaire-opérateur de reprendre l’affaire et d’augmenter immédiatement les profits ! Le contrat avec le fournisseur de carburant (Jobber) a encore 9 ans restants. Le fournisseur paie au vendeur un montant fixe de 2 cents par gallon et couvre 85 % des frais de carte de crédit ! Les ventes extérieures atteignent en moyenne plus de 13 500 gallons par mois ! La commission de loterie génère en moyenne 450 $ par mois ! La commission du guichet automatique (ATM) est de 200 $ par mois ! La commission COAM (jeux d’amusement commerciaux) est de 2 000 $ par mois ! Le contrat COAM a encore 5 ans restants. Les produits de pêche, de camping et de loisirs à forte marge bénéficiaire sont très demandés en raison de la proximité du lac Russell ! Le vendeur génère actuellement en moyenne plus de 700 $ par mois uniquement avec du matériel de pêche à forte marge ! Élargissez l’offre pour augmenter les profits ! **Informations sur le magasin :** - Concurrence minimale à proximité ! Le magasin est très visible depuis la route principale. - Une section de restauration rapide (deli) peut être facilement ajoutée ! ÉNORME opportunité de réaliser des ventes à forte marge dans ce domaine ! - Superficie du bâtiment : 2 400 pieds carrés. **Détails géographiques et démographiques :** - Dernier arrêt avant d’atteindre la zone de loisirs du lac Russell, qui attire plus de 100 000 visiteurs chaque année ! ÉNORME opportunité d’attirer ces visiteurs ! - En moyenne, 3 580 véhicules passent devant le magasin chaque jour ! - La population locale croît de 3 % par an ! Le revenu médian des ménages est de 60 000 $ ! **Proximité de restaurants tels que :** Market San Miguel, Taqueria & Ice Cream, Bigg Daddys and Tavern, El Carreton, El Rancho Mexican, Taqueria La Michoacana, DQ Grill & Chill, Chick-fil-A, Midtown Grill et El Patron Family Mexican. **Proximité d’écoles telles que :** Habersham Central High School, Hilliard A. Wilbanks Middle School, Baldwin Primary School et Demorest Elementary School, qui desservent collectivement plus de 2 000 étudiants et membres du personnel. **Proximité de complexes d’appartements tels que :** Sierra Vista Apartments, Cornelia Garden Apartments, Dolson St Apartments, Manor Place Apartments, Pine Forest Village Apartments, Crown Point Apartments, Georgetown Court Apartments et Orchard Reserve. - À 1 heure de Lilburn, GA ! - À 1 heure 30 minutes d’Atlanta, GA ! **Prix demandé pour l’entreprise et la propriété : 649 000 $ plus inventaire !** Si intéressé, veuillez nous appeler ou nous envoyer un message texte à tout moment au (770) 664-9999 ou envoyer votre nom complet et votre meilleur numéro de contact par courriel à info@riverbrokers.com.