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Tallahassee Wellplex 1321 Executive Center Dr 49 952 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Tallahassee, FL 32301 7 926 375 $ CAD (158,68 $ CAD/pi²) 15,55% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Full Building Generator
- Fully Renovated Inside, New Landscaping
- 8/12 New HVAC Units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
For Sale!
Fully Leased Property that was completely renovated in 2024/2025.
Current tenant in 11,922 RSF will sign new lease through 3/2031.
GSA Tenant leasing 35,617 RSF through 4/2027.
Whole Building Generator
Extensive Parking
Fully Leased Property that was completely renovated in 2024/2025.
Current tenant in 11,922 RSF will sign new lease through 3/2031.
GSA Tenant leasing 35,617 RSF through 4/2027.
Whole Building Generator
Extensive Parking
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
49 952 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
7 926 375 $ CAD
Prix par pi²
158,68 $ CAD
Taux de capitalisation
15,55%
Revenu net d’exploitation
1 232 859 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
24 976 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
2,98 AC
Zonage
AC - Agricole Commerciale
Stationnement
180 places (3,6 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- GSA
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- TNC Pain Management
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| GSA | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| TNC Pain Management | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Prêt dès maintenant et en état d'emménagement, avec un nouveau tapis et une peinture fraîche déjà en place.
Étage desservi par un ascenseur avec un potentiel d'aménagement flexible.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 000 à 10 000 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 1 200 à 25 000 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 000 à 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 1 200 à 25 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 3 000 à 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Prêt dès maintenant et en état d'emménagement, avec un nouveau tapis et une peinture fraîche déjà en place.
2e étage
| Taille | 1 200 à 25 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Étage desservi par un ascenseur avec un potentiel d'aménagement flexible.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-04-40-00B-002.0 | Évaluation des bâtiments | 2 236 143 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 094 067 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 330 210 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-04-40-00B-002.0
Évaluation du terrain
1 094 067 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 236 143 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 330 210 $ CAD (2025)
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