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AT&T Switching Center 1321 Forest Ave 3 132 pi² Vacant Industriel Immeuble Middletown, OH 45044 305 706 $ CAD (97,61 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

10x10 garage doors & 14' ceiling height. Approximately 49 parking spaces on fenced lot.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Former AT&T Switching center. Excellent site with a main block building with a backup electrical generator. Secondary building includes two bays with 10' x 10' garage doors. The building has 14-foot high ceilings. It would be a perfect site for a contractor with a fenced area for heavy equipment. The site is fully fenced with approximately 49 parking spaces. The property is two blocks from the main state route and has access to the Interstate. Showings begin 12/2/2025.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	305 706 $ CAD	Taille du lot	1,16 AC
Prix par pi²	97,61 $ CAD	Aire du bâtiment louable	3 132 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1988
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Centre·de télécommunications/de données (industriel) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	15,64/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zonage	I-1 - Area is Zoned I-1 with a multitude of uses. Contact City of Middletown Zoning Department to verify any proposed use.

Prix	305 706 $ CAD
Prix par pi²	97,61 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Centre·de télécommunications/de données (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,16 AC
Aire du bâtiment louable	3 132 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1988
Ratio de stationnement	15,64/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zonage	I-1 - Area is Zoned I-1 with a multitude of uses. Contact City of Middletown Zoning Department to verify any proposed use.