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1321 Harris Hill Rd 14 Unité Parc mobile 1 917 204 $ CAD (136 943 $ CAD/Unité) 5,71% Taux de capitalisation San Marcos, TX 78666
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Faits saillants de l'investissement
- UN REVENU RÉGULIER
- TERRAIN COUVERT À MOYEN ET À LONG TERME DANS L'ETJ JOUXTANT SAN MARCOS À FORTE CROISSANCE
- AMÉLIORATIONS RÉCENTES EN IMMOBILISATIONS
Résumé de l'annonce
EXCELLENT TERRAIN COUVERT AVEC UN REVENU SOLIDE. 14 LOGEMENTS (10 UNIFAMILIAUX ISOLÉS, 2 DUPLEX) AVEC D'IMPORTANTES AMÉLIORATIONS D'IMMOBILISATIONS RÉCENTES. MÉLANGE DE VIEILLES MAISONS CONSTRUITES SUR PLACE ET D'UNITÉS FABRIQUÉES PLUS RÉCENTES. BÉNÉFICE D'EXPLOITATION 174 000$ ET PLUS. 2024 NOI PRÈS DE 80 000$. LE BÉNÉFICE D'EXPLOITATION TOTAL A CONNU UNE CROISSANCE ANNUELLE DE 11,88 % DE 2023 À 2024 EN RAISON DES AMÉLIORATIONS. FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION. UN DÉVELOPPEMENT PLUS RÉCENT À PROXIMITÉ, UN TERRAIN À LONG TERME À PLUS FORTE DENSITÉ ET DES BIENS À REVENU MULTIÉTAGES DE MEILLEURE QUALITÉ. JOUXTE LES LIMITES DE LA VILLE DE SAN MARCOS À FORTE CROISSANCE, MAIS DANS UN ENVIRONNEMENT FAVORABLE AUX DÉVELOPPEURS.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 917 204 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 136 943 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,43 AC |
| Taux de capitalisation | 5,71% | Taille du bâtiment | 10 760 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | ETJ - SAN MARCOS ETJ | ||
| Prix | 1 917 204 $ CAD |
| Prix par unité | 136 943 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,43 AC |
| Taille du bâtiment | 10 760 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | ETJ - SAN MARCOS ETJ |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R111293 | Évaluation totale | 99 595 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 99 595 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R111293
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
99 595 $ CAD (2025)
Évaluation totale
99 595 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
David Mosrie
1321 Harris Hill Rd
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