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1321 Main St 1 059 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Reading, MA 01867
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Faits saillants
- Highly visible Main Street location within an established retail corridor
- Convenient access to I-95, I-93, and surrounding North Shore communities
- Close to downtown Reading and key neighborhood amenities
- Strong residential demographics supporting steady consumer demand
- Ideal for boutique retail, wellness, dining, and service-based concepts
- Opportunity for impactful branding and customer visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 059 pi² | 1-3 ans | 35,56 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 37 654 $ CAD/an 3 138 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1,059 square feet 1-3 year lease $26 sq’ base rent Maintenance fee $2.37 per sq’ covers plowing, trash removal, common area lighting Tax escalation fee $2.00 per sq’ = $32,162.83 yearly $2,680.15
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Edelweiss Trust
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- 1
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- From The Top Dance Center
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- Get Floored LLC
- Revêtement de sol
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- Reading House Of Pizza
- Restaurant
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- Salon Laura Michaels
- Salon / Barbier / Spa
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Edelweiss Trust | - | 1 | - |
| From The Top Dance Center | - | 1 | - |
| Get Floored LLC | Revêtement de sol | 1 | - |
| Reading House Of Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Salon Laura Michaels | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 059 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 059 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along one of Reading’s most active commercial corridors, 1321 Main Street offers an exceptional opportunity for retailers seeking visibility, walkability, and convenient access within a strong suburban market. This well-located property sits within an established shopping and service district that draws consistent daily activity from nearby neighborhoods, schools, and commuter routes. The site benefits from seamless access to I-95, I-93, and surrounding North Shore communities, creating a steady stream of local and regional customer traffic. The property’s street-front orientation provides strong presence along Main Street, one of Reading’s primary commercial arteries. Its highly accessible setting places future tenants within minutes of downtown Reading, major residential neighborhoods, and several well-known regional retailers. Large surrounding daytime and evening populations support a diverse mix of retail, dining, and service uses, making the location adaptable for both established concepts and new market entrants. 1321 Main Street offers excellent potential for a wide range of uses, including boutique retail, quick-service food, specialty goods, wellness, service-based businesses, and convenience-oriented operations. The site’s accessibility and surrounding residential density provide a strong consumer base with attractive household income levels and steady retail demand. With ample opportunity for branding, identity, and customer convenience, the property positions retailers for long-term success in a growing North Shore suburb known for its strong community character and stable economic fundamentals.
Présenté par
Shaw Realty Trust
1321 Main St
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