Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1321 Payne Ave 4 425 pi² 46% Loué Commerce de détail Immeuble Saint Paul, MN 55130 703 359 $ CAD (158,95 $ CAD/pi²) 8,72% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Two-story mixed-use/office building with ground-floor commercial space
- Brick construction with storefront-style façade
- Prominent corner location along Payne Ave, offering strong visibility
- Positioned within an established neighborhood commercial corridor
Résumé de l'annonce
Cash flow opportunity! Classic brick mixed-use building on highly visible Payne Avenue featuring two commercial storefronts and three apartments above. The residential units include two 1-bedroom apartments and one 2-bedroom, 1-bath apartment. Recent seller improvements include a new water service line, updated electrical service for the front storefront, newer forced-air furnace and water heater, plus a newer boiler and water heater serving the apartments and rear commercial space. Both storefronts feature updated bathrooms and full kitchens with quality cabinetry and appliances. The commercial spaces can be operated separately or combined into one larger business location. The larger storefront also includes access to a clean, dry basement with an additional bathroom, offering excellent storage and potential expansion space. Off-street parking is available behind the building, with abundant street parking nearby. Ideal for investors or owner-occupants seeking a flexible income-producing property.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 425 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
703 359 $ CAD
Prix par pi²
158,95 $ CAD
Taux de capitalisation
8,72%
Revenu net d’exploitation
61 333 $ CAD
Pourcentage loué
46%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
B1 - Local Business
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-29-22-42-0123 | Évaluation totale | 205 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 123 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 150 594 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-29-22-42-0123
Évaluation du terrain
55 123 $ CAD
Évaluation des bâtiments
150 594 $ CAD
Évaluation totale
205 717 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 72
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Grand Realty
1321 Payne Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.