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1321 Union St 8 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spartanburg, SC 29302
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Faits saillants
- Prime location at a signalized Intersection
- Less than 5 minutes to Downtown Spartanburg and new Baseball Stadium
- Located just 3 miles from downtown Spartanburg on Union Street (parallel to Pine Street)
- $40+ Million development across the street with ±174-unit apartment complex and retail
- Traffic Count: ±17,000 VPD
- Near the Mary Black Rail Trail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Seize a rare opportunity to locate your business in one of Spartanburg's most dynamic and rapidly evolving corridors. This ±8,400 square foot Retail/Flex building at 1321 Union Street offers exceptional visibility, strong traffic, and immediate proximity to transformative new development; making it an ideal destination for retailers, service providers, fitness concepts, creative office users, and more. Located at a signalized intersection along Union Street with direct road frontage, this property benefits from approximately 17,000 vehicles per day, delivering consistent, built-in exposure for your brand. Situated just 3 miles from Downtown Spartanburg and running parallel to Pine Street, 1321 Union Street sits at the heart of a neighborhood experiencing significant momentum. Directly across the street, a $40+ million mixed-use development is underway, featuring a ±174-unit apartment complex alongside ground-floor retail; bringing a wave of new residents and daily foot traffic to your doorstep. The property sits in close proximity to the beloved Mary Black Foundation Rail Trail, one of Spartanburg's most-used recreational amenities and a magnet for an active, engaged community. This trail-adjacent positioning offers built-in daytime traffic from walkers, cyclists, and outdoor enthusiasts year-round.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bike Worx | Articles de sport | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
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