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132-10 111th Ave, South Ozone Park, NY 11420 13210 111th Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 768 930 $ CAD (589 643 $ CAD/Unité) 5,46% Taux de capitalisation South Ozone Park, NY 11420
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation piétonnière intense
- Stationnement privé.
- Près de tous les moyens de transport
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement privilégiée à South Ozone Park, dans le Queens, avec un espace commercial au rez-de-chaussée loué à un magasin de pneus et deux appartements d'une chambre au-dessus. Le locataire commercial partage les taxes et les coûts de l'eau, ce qui maintient les dépenses à un niveau bas. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, d'un parking privé et d'un emplacement très fréquenté juste à côté du boulevard Linden et près de l'autoroute Van Wyck. Avec un taux de plafonnement de 6 % et un fort potentiel de revenu, il s'agit d'une occasion clé en main pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
6 655 $
|
3,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
6 655 $
|
3,33 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 655 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 655 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 768 930 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 589 643 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 5,46% | Taille du bâtiment | 2 000 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Zonage | R3-2 | ||
| Prix | 1 768 930 $ CAD |
| Prix par unité | 589 643 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 2 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | R3-2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11636-0005 | Évaluation totale | 37 240 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 825 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 6 655 $ CAD (3,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 30 415 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11636-0005
Évaluation du terrain
6 825 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
30 415 $ CAD (2025)
Évaluation totale
37 240 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 655 $ CAD (3,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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