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1324 W 30th St 1322-1326 W 30th St 6 Unité Immeuble d’appartements 4 650 075 $ CAD (775 012 $ CAD/Unité) 6,99% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Part of the Prime Student Housing Portfolio - May be purchased separately or all together!
- Rear ADU completed in 2024!
- Within the USC DPS Patrol Zone and Campus Ride Share Program!
- Fully renovated with all new systems, interiors, and finishes! Includes updated kitchens, in-unit laundry, and energy-efficient amenities!
- Features landscaped common area with synthetic turf, stamped concrete, outdoor furniture, bike racks, and security cameras!
- Within short distance to USC Village and USC Campus!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*This property is part of the Prime Student Housing at USC Portfolio - May be purchased together or separately.* Turnkey USC student housing investment featuring six units across two buildings, offering 20 bedrooms and the capacity to house up to 40 tenants. The classic 4-unit front building was fully renovated in 2016 with all-new systems, interiors, and finishes, while the rear ADU, completed in 2024, includes two modern 4 bed/3 bath townhome-style units with solar panels and private balconies. Both buildings boast updated kitchens, in-unit laundry, and energy-efficient amenities designed for student renters. The property also features a landscaped common area with synthetic turf, stamped concrete, outdoor furniture, bike racks, and security cameras for added tenant comfort and safety. Located within USC's DPS Patrol Zone and Campus ride-share coverage, it's just a short walk to campus, USC Village, and transit options. With a 7.0% CAP rate, strong occupancy history, and minimal deferred maintenance, this is a premium, income-producing asset in one of LA's most sought-after student housing markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Clôturé
- Services en ligne
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 2 | 7 853 $ CAD | 958 |
| 3+2 | 2 | 4 939 $ CAD | 821 |
| 3+3 | 2 | 5 677 $ CAD | 821 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5054-038-011 | Évaluation totale | 1 263 330 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 837 756 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 425 575 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5054-038-011
Évaluation du terrain
837 756 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
425 575 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 263 330 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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