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Lyell Shopping Center 1322-1384 Lyell Ave 1 000–3 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14606
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Faits saillants
- Trafic lourd
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 530 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 49 025 $ CAD/an 4 085 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 19 377 $ CAD/an 1 615 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1320-1370 Lyell Ave - 1er étage
Lyell Shopping Center is an established classic strip plaza located at the high traffic intersection of Lyell Avenue and Mt. Read Boulevard, just west of the City of Rochester. Prime 1st-floor retail space offering 2,530 SF in excellent condition. Fully built out as standard retail, this space includes premium amenities such as freezer, AC, central heat, Wi-Fi, after-hours HVAC, and private restrooms. Flexible terms with negotiable rent and lease duration This retail space was previously utilized as a meat market with an open showroom in front featuring coolers and cases to display the food.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- CVCA disponible après les heures de travail
- Ample Parking on Surface Lot
- Easy Access to I-490 and I-390
- High Visibility Storefront on Lyell Ave
- Turnkey Former Meat Market
- Ready-to-open option for specialty retail
1320-1370 Lyell Ave - 1er étage
Lyell Shopping Center is a well-established neighborhood strip plaza located at the high-traffic intersection of Lyell Avenue and Mt. Read Boulevard, just west of the City of Rochester. This retail space was previously occupied by a deli and features a welcoming front seating area with a checkout counter, plus a kitchen located in the rear of the suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Ample parking
- High-traffic, established plaza
- Welcoming storefront
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Lyell Shopping Center
- Cricket Wireless
- Family Dollar
- H&R Block
- Rainbow Apparel Companies, Inc.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Lyell Shopping Center est une esplanade classique établie située à l'intersection très achalandée de l'avenue Lyell et du mont. Read Boulevard, juste à l'ouest de la ville de Rochester. Locataires principaux : Dollar familial Rainbow Cricket sans fil Bloc H&R
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lyell Shopping Center | 1322-1384 Lyell Ave
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