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1320-1322 Lorne St 1322 Lorne St 2 713 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Regina, SK S4R 2K1
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Faits saillants
- Mis à niveau avec une nouvelle devanture contemporaine et des systèmes de bâtiment modernes.
- Améliorations clés en main disponibles pour les locataires qualifiés.
- Adjacent à des opérateurs établis, y compris Sask Film Pool.
- Situé dans le quartier industriel central de Regina, à proximité des principaux corridors commerciaux.
- Idéal pour des utilisations industrielles, commerciales de services ou de production spécialisée.
- Situé au centre de Regina
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1322 | 2 713 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 27 130 $ CAD/an 2 261 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1322
Situé au cœur du corridor industriel établi de Regina, le 1322 Lorne Street offre une occasion rare aux entreprises à la recherche d'un environnement industriel ou commercial modernisé dans un emplacement très prisé. La propriété est actuellement en cours de repositionnement impressionnant visant à améliorer à la fois la fonctionnalité et l'attrait extérieur. Parmi les améliorations les plus remarquables, on trouve une toute nouvelle devanture, complétée par des systèmes mécaniques et électriques rénovés destinés à soutenir une large gamme d'exigences opérationnelles. Cet effort de rénovation stratégique souligne l'engagement du propriétaire à offrir un espace de qualité et à garantir que les futurs locataires bénéficient d'un environnement clé en main, prêt à emménager.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Mis à niveau avec une nouvelle devanture contemporaine
- Systèmes de bâtiment modernisés et améliorés
- Améliorations clés en main disponibles pour les locataires
- Adjacente à des opérateurs établis
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 713 pi² | Superficie commerciale brute | 5 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2000/2026 |
| Superficie totale disponible | 2 713 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 426 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2026 |
À propos de la propriété
La localisation du site dans le quartier industriel central de Regina offre un accès exceptionnel aux principales artères de la ville, aux pôles commerciaux établis et aux routes logistiques clés. Sa proximité avec Sask Film Pool renforce le potentiel de synergie pour des utilisations créatives, de production ou orientées vers les services, tout en offrant l'adaptabilité nécessaire aux utilisateurs industriels traditionnels. La baie restante bénéficie d'une configuration hautement fonctionnelle, bien adaptée à l'entreposage, aux métiers, aux services spécialisés, à la fabrication légère ou aux opérations axées sur la production. En plus de ses caractéristiques de bâtiment soigneusement mises à jour, la propriété offre l'avantage d'une propriété très réactive, prête à fournir des améliorations sur mesure pour les locataires qualifiés. Cette flexibilité crée une opportunité exceptionnelle pour les entreprises nécessitant des aménagements personnalisés sans l'investissement en capital typique de telles améliorations. Situé dans un cluster industriel dynamique et soutenu par l'équipe de courtage régionale expérimentée de Colliers, le 1322 Lorne Street offre le mélange idéal de commodité, d'infrastructure et d'espace de travail modernisé pour les entreprises cherchant une efficacité opérationnelle à long terme dans un emplacement recherché de Regina.
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1320-1322 Lorne St | 1322 Lorne St
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